진주지원 2025타경30910-2 신진주역세권줌테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-31 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 3차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.00㎡ (1.2평)

건물면적

16.13㎡ (4.9평)

토지면적

4.00㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 498만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

개양로

건물 · 대지권

건물

신진주역세권줌테라스 · 16.13㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 2068-1 · 4.00㎡ (1.2평)

호

18층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 가좌동에 소재하는 구분건물(신진주역세권줌테라스 11층 1109호 외 1개호)로서, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 접근 용이하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 18층 건 내 11층 1109호, 12층 1211호로서, 외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 치장타일 붙임, 강화유리 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07 -19)(대로2-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-12-10)(중로 1-140)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한), 상대보호구역(2019-01-28)(역세권초등2학교(설립예정지)에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 가좌동 2068-1 신진주역세권줌테라스 11층1109호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 가좌동 2068-1 신진주역세권줌테라스 12층1211호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 가좌동 2068-1 11층1109호 · 철근콘크리트구조 23.87㎡

경상남도 진주시 가좌동 2068-1 12층1211호 · 철근콘크리트구조 16.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

진OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차권자

손OO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 경상남도 진주시 가좌동 2068-1 신진주역세권줌테라스 12층1211호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 18층 업무시설 근린생활시설 1층 1407.98㎡ 2층 1403.28㎡ 3층 836.48㎡ 4층 758.83㎡ 5층 758.83㎡ 6층 772.27㎡ 7층 759.56㎡ 8층 748.52㎡ 9층 752.64㎡ 10층 751.99㎡ 11층 752.32㎡ 12층 748.16㎡ 13층 751.93㎡ 14층 747.54㎡ 15층 721.06㎡ 16층 534.95㎡ 17층 505.17㎡ 18층 475.19㎡ 지1층 1908.16㎡ 지2층 1645.14㎡ 지3층 1849.69㎡ 지4층 1831.68㎡ 지5층 1831.68㎡ 지6층 1752.84㎡ 철근콘크리트구조 16.13㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 금빛초등학교•금곡중학교
• 490m · 경남정보고등학교 · 고등학교
• 758m · 은하수초등학교 · 초등학교
• 1009m · 개양중학교 · 중학교
• 1016m · 개양중학교 · 중학교
• 1074m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 1090m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 1468m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 시티프라디움/신진주공원 · 10, 113, 134, 150, 150-1, 151-1, 200, 210
• 141m · 시티프라디움/신진주공원 · 10, 113, 134, 150, 150-1, 151, 200, 210
• 201m · 시티프라디움1차아파트/무듬산 · 10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151, 200, 210
• 217m · 데시앙 · 134, 150-2, 151-1, 200-1, 210
• 246m · 시티프라디움1차아파트/무듬산 · 10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151-1, 200, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-27, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2024-02-27)가 현 소유자 취득일(2020-10-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-27 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7560만

매각비용

113만

배당 가능액

7446만

소유자 잔여

446만

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