경매· 아파트
진주지원 2025타경30914-1 하대대영아파트
경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 1층102호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가9240만360만/평· 감정가 1억 3200만 (70%)
담당계5계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9240만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저 평당가
- 360만/평건물면적 기준 · 총액 9240만
- 인수
- 인수 권리 1건: 전세권설정
- 예상 낙찰가
- 9720만 ~ 1억 903만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 9240만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.43㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 84.86㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 32.43㎡ (9.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 924만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3500만
- 담당계
- 5계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 말티고개로
건물 · 대지권
- 건물
- 하대대영아파트 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 하대동 654-2 · 32.43㎡ (9.8평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 하대동에 소재하는 구분건물(하대대영아파트 102동 1층 102호)로서, 부근은 아파트, 다가구주택 및 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
차량 접근 및 출입 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 1층 102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
평지 내 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 자연경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(상평3 -21)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(금성초등학교), 상대보호구역 (금성초등학교병설유치원), 상대보호구역(에덴유치원), 절대보호구역(에덴유치원), 절대보 호구역(에덴유치원)에 속합니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.29 기타 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.15 기타 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
| 25-09-07 | sd | 2025.09.14 이사불명 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.26 폐문부재 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.17 기타 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.19 이사불명 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 1층102호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 경상남도 진주시 하대동 654-2 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.86㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 진OO
교부권자 파OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 전OO OOO
압류권자 전OOOO
임차인 한OO
전세권자 한OO
채권자 한OO
채무자겸소유자 제OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 제OOOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-01 · 경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 1층102호 · 철근콘크리트조슬래브지붕15층 아파트 1층962.73㎡ 2층962.73㎡ 3층953.63㎡ 4층953.63㎡ 5층953.63㎡ 6층953.63㎡ 7층953.63㎡ 8층953.63㎡ 9층953.63㎡ 10층953.63㎡ 11층953.63㎡ 12층953.63㎡ 13층953.63㎡ 14층953.63㎡ 15층953.63㎡ 지하931.53㎡ 철근콘크리트조 84.86㎡
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 제OOOOOOOOOOO 외 1
- 소유자
- 제OOOOOOOOOOO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 18건 · 채권총액 1억 3500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 279m진주금성초등학교초등학교
- 298m금성초등학교초등학교
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- 1472m남강초등학교초등학교
버스
- 67m하대대영/초전대림아파트260, 270, 360
- 250m말티삼거리앞260, 270, 360
- 342m대림아파트/말티삼거리10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
- 363m대림아파트/말티삼거리10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
- 442m금성초등학교10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9720만 ~ 1억 903만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 1층102호
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저가
- 9240만 (70%)
- 건물면적
- 84.86㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 32.43㎡ (9.8평)
- 기일
- 26-06-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 9240만 × 105~118% = 9720만 ~ 1억 903만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기부채권총액 1억 3500만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 20-09-09
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-05-18 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-08-24 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 정미숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-03-30 | 2번정미숙지분전부 이전 | 지분 12분의 1 김진호 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-03-30 | 2번정춘기지분전부 이전 | 지분 12분의 1 김진호 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-03-30 | 2번정미애지분전부 이전 | 지분 12분의 1 김진호 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-03-30 | 2번정진기지분전부 이전 | 지분 12분의 1 김진호 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-03-22 | 공유자전원지분전부 이전 | 제이원부동산법인주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-09-09 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 23-03-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-06-09 | 임의경매개시결정 | 한○○ | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-03-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 5330만 | 말소 |
| 을2 | 04-06-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-09-30 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 10-01-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-03-30 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 9000만 | 말소 |
| 을6 | 18-07-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-07-11 | 전세권설정 | 한○○ | 1억 3500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9240만
- 매각비용
- 138만
- 배당 가능액
- 9101만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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