진주지원 2025타경30936-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6605만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

148.30㎡ (44.9평)

토지면적

4542.00㎡ (1373.9평)

제시외면적

47.50

보증금

1660만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6279만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

148.30㎡ (44.9평) · 경량철골조 · 상가

대지권

대곡면 215-1

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 소재 '유곡경노회관' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,8) : 일부 평탄하고, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(3) : 일부 부분적으로 평탄하고, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(4,6,7) : 부분적으로 평탄하나, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 상업용 부지 및 그 부속토지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(2,3,8) : 지적도상 맹지임. 기호(4,6,7) : 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하나, 본건 내부로의 진입은 남동측으로 소재하는 소폭의 진입로를 통해 접근 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4,6~8) : 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 본건 지상에 제시외수목 기호(ㄴ~ㅂ)이 소재함. 2) 본건 지상에 이동 가능한 콘크리트 구조물 및 컨테이너 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조 경량철골 트러스위 칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌치장 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설 및 자동차관련시설 용도이나, 기준시점 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(5)의 귀 제시목록상 용도는 ‘주택 및 자동차관련시설’이나, 일반건축물대장상 2019.07.12일 ‘제1종근린생활시설 및 자동차관련시설’로 용도변경되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 215-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-2 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-3 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-3 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 289 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 289-1 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 290 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 215-1 · 214㎡

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-1 · 440㎡

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-2 · 749㎡

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-3 · 947㎡

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-3 · 경량철골조 경량철골 트러스위 칼라강판지붕 단층 주택 및 자동차 관련시설 100.8㎡

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 289 · 992㎡

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 289-1 · 783㎡

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 290 · 417㎡

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

근저당권자

합OOOOOOOOOO

소유자

이OO

임차인

이OO

지상권자

합OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 215-1 · 전 214㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 215-1 · 전 214㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-1 · 대 440㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-1 · 대 440㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-2 · 전 749㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-2 · 전 749㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-3 · 대 947㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-3 · 대 947㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-3 · 경량철골조 경량철골 트러스위 칼라강판지붕 단층 주택 및 자동차 관련시설 100.8㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-3 · 경량철골조 경량철골 트러스위 칼라강판지붕 단층 주택 및 자동차 관련시설 100.8㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 289 · 잡종지 992㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 289 · 잡종지 992㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 289-1 · 잡종지 783㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 289-1 · 잡종지 783㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 290 · 전 417㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 290 · 전 417㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 761m · 대곡고등학교

버스

• 161m · 유곡 · 170, 270, 271, 370, 371, 372, 373

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-26, 합천새남부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.06.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-26 · 합천새남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6605만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6356만

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