경매· 상가
진주지원 2025타경30942-1 한보프라자
경상남도 진주시 상대동 292-21 한보프라자 1동 3층301호
취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가4874만157만/평· 감정가 2억 300만 (24%)
담당계6계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4874만감정가 대비 24%
- 감정가
- 2억 300만
- 최저 평당가
- 157만/평건물면적 기준 · 총액 4874만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 4874만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.10㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 102.48㎡ (31.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 487만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1293만
- 담당계
- 6계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 동진로
건물 · 대지권
- 건물
- 한보프라자 · 102.48㎡ (31.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 상대동 292-21 · 21.10㎡ (6.4평)
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주시청 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무용시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
1. 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 제3층 제301호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 새시 창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 용도는 노유자시설(사회복지시설)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공용 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
9필 일단의 토지로서 대체로 사다리형 평지로서, 공부상 노유자시설(사회복지시설)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선 도로 및 서측으로 노폭 약5m내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호4) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호5) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호6) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호7) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호8) -일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호9) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-14 | sd | 2025.09.28 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.08.14 폐문부재 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.15 폐문부재 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.16 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 상대동 292-21 한보프라자 1동 3층301호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 경상남도 진주시 상대동 292-21 1동 3층301호 · 철골 철근콘크리트조 102.48㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
근저당권자 기OOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 진OO
임차인 김OO
채권자 기OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-21 · 경상남도 진주시 상대동 292-21 한보프라자 1동 3층301호 · 철골철근콘크리트조슬래브지붕 14층업무시설,근린생활시설, 교육연구시설,주차장,기계실 1층1402.95㎡ 2층1339.33㎡ 3층1339.33㎡ 4층1317.21㎡ 5층1317.21㎡ 6층1317.21㎡ 7층1317.21㎡ 8층1317.21㎡ 9층1317.21㎡ 10층1317.21㎡ 11층1317.21㎡ 12층1317.21㎡ 13층1317.21㎡ 14층1184.40㎡ 지하1층2315.33㎡ 지하2층1644.23㎡ 지하3층1700.97㎡ 철골 철근콘크리트조 102.48㎡
당사자
- 채권자
- 기OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 6건 · 채권총액 1억 6134만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 292m진주기계공업고등학교고등학교
- 330m진주기계공업고등학교고등학교
- 641m남강초등학교초등학교
- 681m진주가람초등학교초등학교
- 721m진주가람초등학교초등학교
- 739m삼현여자중학교고등학교
- 759m삼현여자고등학교고등학교
- 843m경남과학기술대학교대학교
- 848m경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역대학교
- 926m경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원대학교
- 1070m한국방송통신대학교대학교
- 1123m진주남중학교중학교
버스
- 81m한국방송통신대학교113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 551
- 96m진주기계공업고등학교113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
- 110m한국방송통신대학교113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550
- 238m연암도서관입구351, 550, 551
- 309m진주시청입구253, 550, 551
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 진주시 상대동 292-21 한보프라자 1동 3층301호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 4874만 (24%)
- 건물면적
- 102.48㎡ (31.0평)
- 대지권면적
- 21.10㎡ (6.4평)
- 기일
- 26-09-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 6134만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-09-21 · 기장수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-09-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-03-19 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 3054만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-05-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-06-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-06-18 | 임의경매개시결정 | 기장수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-09-21 | 근저당권설정 | 기장수산업협동조합 | 1억 3080만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4874만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4800만
- 소유자 잔여
- 1746만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
- 253건 모두 보기