진주지원 2025타경30974-1 윙스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 9109만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.87㎡ (7.8평)

건물면적

73.92㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7080만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

동부로169번길

건물 · 대지권

건물

윙스타워 · 73.92㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 69-3 · 25.87㎡ (7.8평)

호

19층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 「한일병원」남측 인근에 위치하는 구분건물 윙스타워 2층 씨211호로서, 주변은 근린생활시설, 병원, 오피스텔, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 내부까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상19층 건물 내 2층 씨211호로서, 외벽:전면강화유리, 알루미늄복합판넬, 외장석 재 마감 등 내벽:몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등 창호:섀시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 (공유창고 (상호명:소포박스))으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(기숙사)등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 남측, 북측으로 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-34)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-74)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 온천공보호구역(2018-01-25)<온천법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상입니다. 2.기타:없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 2층씨211호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 충무공동 69-3 2층씨211호 · 철근콘크리트구조 73.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 2층씨211호 · 철근콘크리트구조 73.92㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 2층씨211호 · 철근콘크리트구조 73.92㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1073m · 대곡중학교 · 중학교
• 1176m · 대곡고등학교
• 1191m · 경남정보고등학교 · 고등학교
• 1201m · 무지개초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 개양군부대 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390, 391
• 150m · 개양군부대 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390
• 150m · 윙스타워/한일병원입구 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390, 391
• 172m · 윙스타워/한일병원입구 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390
• 413m · 한일병원 · 150, 150-1, 150-2, 380

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-26, 진주원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-26)

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-26 · 진주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9109만

매각비용

136만

배당 가능액

8972만

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