진주지원 2025타경30976-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 2627만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

133.52㎡ (40.4평)

토지면적

152.00㎡ (46.0평)

제시외면적

45.20

보증금

262만 (최저가의 10%)

청구금액

7031만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

133.52㎡ (40.4평) · 슬래브,목조,블록조,시멘트블록조 · 단독주택

대지권

강남동 199-6

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO 외 1

채무자

한OOOOOO OOOO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 진주시 강남동 소재 `진주일동미라주아파트' 남측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입은 불가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지면 대체로 평탄한 유사 정방형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지이나, 서측으로 사유지를 통해 개설되어 있는 약1.2미터폭 내외의 막다른 골목도로가 있으며, 이는 장기간 통행하지 않아 잡풀 등이 무성한 상태이오니, 경매 시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ,ㄹ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1,2-2)는 현황 `멸실'되었음. 기호(2-3) : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌 마감, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 새시 및 목재이중창구조임. 기호(2-4) : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감, 바닥 : 장판지 마감, 창호 : 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-3) : 주택임. 기호(2-4) : 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 장기간 공가 상태로 방치되고, 잠금장치 등으로 인하여 부득이하게 설비 유무 및 정상작동 여부 등의 확인이 불가한 상태이오니, 경매시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄷ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-1,2-2) : 현황 `멸실'되었음. 기호(2-3) : 제시목록상 면적은 37.62㎡이나, 개략적인 실측면적은 약57.5㎡로 초과 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 장기간 공가 상태로 방치되어 있으나, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 강남동 199-6 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 강남동 199-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 강남동 199-6 · 152㎡

경상남도 진주시 강남동 199-6 · 325호 목조 기와지붕 단층주택 20.83㎡ 목조 기와지붕 단층주택 17.13㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층주택 37.62㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층주택 12.74㎡

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

강OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

소유자

한OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

점유자

장OO

채권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

한OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 강남동 199-6 · 대 152㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 강남동 199-6 · 대 152㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 강남동 199-6 · 325호 목조 기와지붕 단층주택 20.83㎡ 목조 기와지붕 단층주택 17.13㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층주택 37.62㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층주택 12.74㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 강남동 199-6 · 325호 목조 기와지붕 단층주택 20.83㎡ 목조 기와지붕 단층주택 17.13㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층주택 37.62㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층주택 12.74㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 진주남중학교 · 중학교
• 482m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 483m · 천전초등학교 · 초등학교
• 572m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 589m · 망경초등학교 · 초등학교
• 595m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 895m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
• 1052m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1157m · 주약초등학교 · 초등학교
• 1161m · 주약초등학교 · 초등학교
• 1420m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 1444m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 진주세무서 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 250, 251, 252, 253, 280, 290, 340, 341, 342, 343, 344, 352, 353, 380, 381, 390, 391, 471
• 123m · 진주세무서 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 250, 251, 252, 253, 280, 290, 340, 341, 342, 343, 344, 352, 353, 380, 381, 390, 471
• 227m · 센텀병원.한주한보아파트 · 340, 341, 342, 343
• 238m · 센텀병원/한주한보아파트 · 250, 340, 341, 342, 343, 344, 471
• 238m · 천전시장 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 251, 252, 253, 280, 290, 352, 353, 380, 381, 390, 391

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-26, 진주원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.05.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-26 · 진주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2627만

매각비용

39만

배당 가능액

2588만

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