진주지원 2025타경31021-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3464만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.91㎡ (16.3평)

건물면적

63.66㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

346만 (최저가의 10%)

청구금액

5063만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

동부로

건물 · 대지권

건물

63.66㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일반성면 56 · 53.91㎡ (16.3평)

호

5층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상낟도 진주시 일반성면 창촌리 소재 '반성초등학교' 북서측 인근에 위치하는 프림빌 제2동 3층 302호로서, 주위는 근린생활시설, 재래시장, 주택,학교,농경지 등으로서, 제반주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 5층 건 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2014.06.18), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트, 대리석붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 이중창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대 주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 폭 약 6~7m 내외의 차량진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-09-30)<진주외국어고둥학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반성초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 56 2동 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 진주시 일반성면 창촌리 56 2동 302호 · 철근콘크리트구조 63.66㎡

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

박OO

근저당권자

진OOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 56 2동 302호 · 철근콘크리트구조 63.66㎡
• 26-09-07 · 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 56 2동 302호 · 철근콘크리트구조 63.66㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 987m · 반성중학교 · 중학교

버스

• 30m · 구리/반성시장 · 1, 2, 281, 380, 381
• 77m · 구리/반성시장 · 1, 2-1, 281, 380, 381
• 209m · 진주외국어고등학교/반성시장 · 1, 2-1, 281, 380, 381
• 220m · 반성초등학교/남평 · 1, 2, 2-1, 281, 380, 381
• 248m · 진주외국어고등학교/반성시장 · 1, 2, 281, 380, 381

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-24, 진주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.10.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-24 · 진주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3464만

매각비용

51만

배당 가능액

3412만

소유자 잔여

412만

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