진주지원 2025타경31072-1 시티프라디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5654만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.46㎡ (5.6평)

건물면적

46.64㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1565만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9974만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

진주역로

건물 · 대지권

건물

시티프라디움 · 46.64㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 2058 · 18.46㎡ (5.6평)

호

2층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 '진주역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 근린상가지대로서, 제반 주위환경은 보통힙니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상2층 건 중 1층 102호로서 (사용승인일 : 2020.07.10) 외 벽 : 외장 석재마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바 닥 : 데코타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 'Sk렌트카')로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 평지로서, 주상복합 아파트 및 상가로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 약12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(202-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07 -19)(대로2-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(햇살가득 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참고 하시기 바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 가좌동 2058 시티프라디움 상가2동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 진주시 가좌동 2058 상가2동 1층102호 · 철근콘크리트구조 46.6366㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

진OOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

임차인

한OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 가좌동 2058 시티프라디움 상가2동 1층102호 · 철근콘크리트구조 46.6366㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 가좌동 2058 시티프라디움 상가2동 1층102호 · 철근콘크리트구조 46.6366㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 금빛초등학교•금곡중학교
• 472m · 은하수초등학교 · 초등학교
• 779m · 경남정보고등학교 · 고등학교
• 1135m · 개양중학교 · 중학교
• 1141m · 개양중학교 · 중학교
• 1172m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 1186m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1192m · 정촌초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 진주역(회차) · 113, 125
• 137m · 진주역 · 10, 113, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151, 151-1, 200, 200-1, 210, 904
• 224m · 시티프라디움1차아파트/무듬산 · 10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151, 200, 210
• 236m · 시티프라디움/신진주공원 · 10, 113, 134, 150, 150-1, 151, 200, 210
• 260m · 시티프라디움1차아파트/무듬산 · 10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151-1, 200, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-24, 진주서부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-24 · 진주서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5654만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5419만

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