진주지원 2025타경31098-1 이지더원아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.26㎡ (18.8평)

건물면적

113.59㎡ (34.4평)

토지면적

62.26㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

5890만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 998만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

초장로

건물 · 대지권

건물

이지더원아파트 · 113.59㎡ (34.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초전동 1673 · 62.26㎡ (18.8평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 ""초전초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 2층 202호로(사용승인:2018.10.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 및 건축물 현황도 등에 의거 통상적인 상태를 기준함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방관련설비, 난방설비, 위생, 급배수 설비 등 아파트관련 제반설비가 구비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 출입구가 있으며 외부도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2016-01-15)(초장1지구), 중로1류 (폭 20m~25m)(2023-03-16)(중로1-136)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-01-15)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역 (초장1지구)<도시개발법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 78만 ~ 6억 9914만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 진주시 초전동 1673 이지더원아파트 503동 2층202호

감정가

5억 8900만

최저가

5억 8900만 (100%)

건물면적

113.59㎡ (34.4평)

대지권면적

62.26㎡ (18.8평)

기일

26-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 9억 1970만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-01-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8900만

매각비용

883만

배당 가능액

5억 8016만

소유자 잔여

3억 4016만