진주지원 2025타경31123-1 하대대영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5180만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

16.21㎡ (4.9평)

건물면적

42.43㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

1524만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

말티고개로

건물 · 대지권

건물

하대대영아파트 · 42.43㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하대동 654-2 · 16.21㎡ (4.9평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 하대동소재 「진주중앙고등학교」북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 아파트, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상15층 건물 내 10층 1001호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:섀시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비, 소방설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 차량 진·출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 자연경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(상평3-21)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상입니다. 2.기타:없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 하대동 654-2 102동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOOO OOOO OOOOOOO)

가압류권자

주OOOOOOOOOO

공유자

권OO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.86㎡
• 26-10-26 · 경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.86㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 진주금성초등학교 · 초등학교
• 245m · 금성초등학교 · 초등학교
• 614m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
• 639m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
• 835m · 진주 동명 중·고등학교 · 고등학교
• 911m · 도동초등학교 · 초등학교
• 994m · 선학초등학교
• 1237m · 초전초등학교 · 초등학교
• 1333m · 진주중앙중학교 · 중학교
• 1464m · 진주 동진초등학교 · 초등학교
• 1482m · 진주동진초등학교 · 초등학교
• 1496m · 한국폴리택대학 진주캠퍼스 · 대학교

버스

• 11m · 하대대영/초전대림아파트 · 260, 270, 360
• 230m · 말티삼거리앞 · 260, 270, 360
• 335m · 대림아파트/말티삼거리 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
• 352m · 대림아파트/말티삼거리 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
• 392m · 금성초등학교 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-04-18, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2008.04.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-04-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5180만

매각비용

77만

배당 가능액

5102만

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