진주지원 2025타경31143-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

520.50㎡ (157.5평)

토지면적

926.30㎡ (280.2평)

제시외면적

70.50

보증금

7431만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5000만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

큰들로126번길

건물 · 대지권

건물

520.50㎡ (157.5평) · 철근콘크리트조,경량철골조 · 공장

대지권

상평동 169-1

호

단층,지하

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 동국강변타워2차아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지내 공장 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 북측으로 약 6m 내외의 포장도로에 각각 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브 및 경량철골조 판넬 및 스레트지붕 1층 건물로서 벽체 : 판넬 잇기 등 내벽 : 판넬, 일부 벽지, 일부 타일 등 바닥 : 하드너, 일부 장판지, 일부 타일 깔기 등 창호 : 샷시창 등 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실 등 및 정비공장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-제시외 건물 기호 ㄱ 내지 ㄷ 이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 규모, 이용 상황 등을 고려시 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무한 것으로 사료됨. -제시외 관정(지하수) 기호 ㄹ이 소재하며, 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무한 것으로 사료됨.더 보기

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 9075만 ~ 8억 9926만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경상남도 진주시 상평동 169-1

감정가

15억 1672만

최저가

7억 4319만 (49%)

건물면적

520.50㎡ (157.5평)

기일

26-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 14억 5373만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-11-30 · 진주서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 4319만

매각비용

1114만

배당 가능액

7억 3204만

소유자 잔여

5억 1330만