진주지원 2025타경31183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 1781만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1354.89㎡ (409.9평)

토지면적

3816.00㎡ (1154.3평)

제시외면적

44.64

보증금

1억 178만 (최저가의 10%)

청구금액

1252만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

진의로

건물 · 대지권

건물

1354.89㎡ (409.9평) · 샌드위치판넬,철골조,일반철골구조,경량철골구조 · 창고

대지권

대곡면 17-2

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지들은 경상남도 진주시 대곡면 광석리 소재 광석복지회관 북측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) : 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(4) : 본건이 노폭 약 3미터의 도로로 이용중이며, 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로, 현황 공장부지로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평지로, 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 2차선 지방도와 접함. 기호(4) : 본건이 노폭 약 3미터의 도로 일부로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4) : 계획관리지역, 사축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외수목(a)가 식재되어 있으며, 제시외건물(ㄴ) 내부에 제시외공작물(ⓐ)(관정)가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철골조 패널지붕 2층건으로서,(사용승인일 : 2002.05.24) 벽체 : 판넬마감 바닥 : 하드너마감 창호 : 샤시창호임. 기호(3) 공장(일반공장) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2009.09.25) 벽체 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트마감 창호 : 샤시창호임. 기호(3) 공장(사무실 및 기숙사) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,(사용승인일 : 2011.09.20) 외벽 : 판넬마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 목재 마감 등 바닥 : 타일 및 장판지 등 마감 창호 : 샤시창호임. 기호(3) 공장(창고) : 경량철골구조 칼라시트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2011.09.20) 벽체 : 칼라강판마감 바닥 : 콘크리크마감 창호 : 하시샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 의뢰목록상 '창고 및 실험실, 회의실'이나, 현황 공장으로 이용중임. 기호(3) 공장(일반공장) : 공장으로 이용중임. 기호(3) 공장(사무실, 기숙사) : 1층은 사무실로, 2층은 기숙사로 이용중임. 기호(3) 공장(창고) : 실험실 및 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3) 건물중 사무실 및 기숙사에는 제반 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄴ) 소재함. (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(가추) : 약 34㎡ (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 10.64㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 건물의 2층 부분은 현황 '멸실'상태이며, 기호(2) 건물의 옹도가 의뢰목록상 '창고 및 실험실, 회의실'이나 현황 '공장'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 기호(2) 건물은 임대중인 것으로 탐문조사되나, 자세한 사항은 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-2 · 토지
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• 목록 4 · 경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

3

점유

1

경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-2 · 3745㎡

경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-2 · 철골조 패널지붕 2층 창고 및 실험실, 회의실 1층 497.00㎡ 2층 73.50㎡

경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-2 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장(일반공장) 490㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 공장(사무실) 98.1㎡ 2층 공장(기숙사) 99.15㎡ 경량철골구조 칼라시트지붕 단층 공장(창고) 126㎡

경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-7 · 71㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

주OOO OOOOOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-2 · 공장용지 3745㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-2 · 공장용지 3745㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-2 비동 · 철골조 패널지붕 2층 창고 및 실험실, 회의실 1층 497.00㎡ 2층 73.50㎡ (멸실)
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-2 비동 · 철골조 패널지붕 2층 창고 및 실험실, 회의실 1층 497.00㎡ 2층 73.50㎡ (멸실)
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-2 에프동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장(일반공장) 490㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 공장(사무실) 98.1㎡ 2층 공장(기숙사) 99.15㎡ 경량철골구조 칼라시트지붕 단층 공장(창고) 126㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-2 에프동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장(일반공장) 490㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 공장(사무실) 98.1㎡ 2층 공장(기숙사) 99.15㎡ 경량철골구조 칼라시트지붕 단층 공장(창고) 126㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-7 · 도로 71㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-7 · 도로 71㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 328m · 설매삼거리 · 170, 270, 271, 370
• 427m · 광석 · 170, 270, 271, 370
• 476m · 진주교도소입구 · 170, 270, 271, 370

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-09-30, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-09-30 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 1781만

매각비용

1526만

배당 가능액

10억 254만

소유자 잔여

3억 9935만

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