진주지원 2025타경31187-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2124만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

555.88㎡ (168.2평)

토지면적

2163.00㎡ (654.3평)

제시외면적

33.80

보증금

5212만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5000만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

사군로

건물 · 대지권

건물

555.88㎡ (168.2평) · 철근콘크리트조,일반철골구조 · 상가

대지권

사봉면 1125-5

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

문OOO OOOO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) : 경상남도 진주시 상평동 소재 "하이트진로산업 진주공장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소 규모 공장, 숙박시설, 음식점 등이 소재하고 있음. 기호(2) : 경상남도 진주시 사봉면 무촌리 소재 "사봉마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주유소, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 유사사다리형 토지로 현황 "주유소부지" 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "근린생활시설 및 창고부지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로 및 남측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2) : 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 계획관리지역(2012-07-19), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ) 및 제시외 기름탱크 2식 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 주유기 1대 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(3-2) 일반철골구조 슬래브지붕(현황 "판넬지붕") 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬 및 강판잇기, 일부 무벽체.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-1) : 제2종근린생활시설(3개호 / 외부표기 : 사봉삼거리 자동차정비, 문화이동식전통가옥, 건우중기) 기호(3-2) : 공장

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3-1) : 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄷ) 및 제시외 크레인 2식 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상평동 321-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 사봉면 무촌리 1125-5 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 사봉면 무촌리 1125-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 상평동 321-3 · 265.6㎡

경상남도 진주시 사봉면 무촌리 1125-5 · 2163㎡

경상남도 진주시 사봉면 무촌리 1125-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 141.60㎡ 부속건물 일반철골구조 슬래브지붕 단층 창고시설 380.48㎡

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

소유자

유OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

손OOO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

문OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경상남도 진주시 사봉면 무촌리 1125-5 · 대 2163㎡
• 26-09-21 · 경상남도 진주시 사봉면 무촌리 1125-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 141.60㎡ 부속건물 일반철골구조 슬래브지붕 단층 창고시설 380.48㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 52m · 사봉삼거리 · 281, 3, 3-1, 380, 381, 4, 5, 6
• 90m · 사봉삼거리 · 281, 3, 3-1, 380, 381, 4, 5, 6
• 340m · 진주동부요양원 · 3, 3-1
• 399m · 진등 · 3, 3-1, 4, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-21, 진주금산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-21 · 진주금산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2124만

매각비용

781만

배당 가능액

5억 1342만

소유자 잔여

1억 8842만

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