진주지원 2025타경31208-1 하영그린맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.21㎡ (7.3평)

건물면적

77.64㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1853만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

진양호로97번길

건물 · 대지권

건물

하영그린맨션 · 77.64㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

평거동 742 · 24.21㎡ (7.3평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO(O OOOO OOO) 외 1

소유자

유OO(O OOOO OOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '서진초등학교' 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 1층 101호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보및탐지설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 북서측, 남동측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접하며, 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(평거2주택 지구단위계획구역), 소로1류 (폭 10m~12m)(평거1-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-30)(아이소크라테스유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 평거동 742 하영그린맨션 에이동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 평거동 742 에이동 1층101호 · 철근콘크리트조 77.64㎡

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유O(O OOOO OOO)

채무자겸소유자

유OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 평거동 742 하영그린맨션 에이동 1층101호 · 철근콘크리트조 77.64㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 평거동 742 하영그린맨션 에이동 1층101호 · 철근콘크리트조 77.64㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 평거초등학교
• 568m · 서진초등학교 · 초등학교
• 569m · 서진초등학교 · 초등학교
• 827m · 경해여자중학교 · 중학교
• 944m · 경해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 퀸즈웰가아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 160m · 판문동행정복지센터 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 170m · 퀸즈웰가아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
• 375m · 판문현대아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 425m · 휴먼시아4단지/평거주공2단지 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-07, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2018.06.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-07 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

4949만

매각비용

74만

배당 가능액

4874만

소유자 잔여

4874만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다