진주지원 2025타경31213-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3809만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

166.42㎡ (50.3평)

토지면적

263.00㎡ (79.6평)

제시외면적

101.30

보증금

1380만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3411만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

166.42㎡ (50.3평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

문산읍 110-10

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 문산읍 소문리 소재 문산성당 남동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지 내 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 소로에 접하고, 남서측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(문산1-5)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상 대보호구역(소화유치원), 토지거래계약에 관한 허가구역(2023-06-16)에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) 목조 및 조적조 강판지붕 단층입니다. 기호(2-나) 블럭조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 조적조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㄷ) 조적조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㄹ) 철파이프조 강판지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) 주택입니다. 기호(2-나) 창고입니다. 기호(ㄱ) 창고입니다. 기호(ㄴ) 다용도실입니다. 기호(ㄷ) 대문간 등 입니다. 기호(ㄹ) 정자입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

주택부분에 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄴ~ㄹ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 문산읍 소문리 110-10 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 문산읍 소문리 110-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 문산읍 소문리 110-10 · 263㎡

경상남도 진주시 문산읍 소문리 110-10 · 목조 아연지붕 단층주택 37.02㎡ 블럭조스레이트지붕 창고 28.1㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

소유자

하OO

임차인

박OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 문산읍 소문리 110-10 · 대 263㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 문산읍 소문리 110-10 · 대 263㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 문산읍 소문리 110-10 · 목조 아연지붕 단층주택 37.02㎡ 블럭조스레이트지붕 창고 28.1㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 문산읍 소문리 110-10 · 목조 아연지붕 단층주택 37.02㎡ 블럭조스레이트지붕 창고 28.1㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 641m · 문산초등학교 · 초등학교
• 734m · 혜광학교

버스

• 194m · 문산성당 · 260, 280, 281, 380, 381
• 232m · 삼동 · 260, 280, 281, 380, 381
• 330m · 문산우체국 · 260, 280, 281, 380, 381

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-04, 진주동부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.03.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-04 · 진주동부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3809만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3602만

소유자 잔여

1억 3602만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다