진주지원 2025타경31228-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2548만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

118.80㎡ (35.9평)

토지면적

167.00㎡ (50.5평)

제시외면적

32.80

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8641만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

118.80㎡ (35.9평) · 콘크리트조 · 단독주택

대지권

평거동 775-2

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 진주시 평거동 소재 "신진초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재함.(지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)-철근 콘크리트조 슬라브지붕 1층 건물(사용승인일 : 2000.05.15)로서, 외 벽 :몰탈위 페인트 마감 내 벽 :벽지마감, 수성페인트, 일부 타일마감 바 닥 :장판깔기, 일부 타일마감 창 호 :샷시 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2):주택 및 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 도시가스설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 평거동 775-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 평거동 775-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 평거동 775-2 · 167㎡

경상남도 진주시 평거동 775-2 · 철근 콘크리트조 슬라브지붕 단층 단독주택 및 제2종 근린생활시설 86㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOO

가압류권자

진OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

압류권자

진OO

점유자

박OO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 평거동 775-2 · 대 167㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 평거동 775-2 · 대 167㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 평거동 775-2 · 철근 콘크리트조 슬라브지붕 단층 단독주택 및 제2종 근린생활시설 86㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 평거동 775-2 · 철근 콘크리트조 슬라브지붕 단층 단독주택 및 제2종 근린생활시설 86㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 신진초등학교 · 초등학교
• 317m · 진주제일중학교 · 중학교
• 443m · 배영초등학교
• 906m · 내동초등학교
• 928m · 서진초등학교 · 초등학교
• 933m · 서진초등학교 · 초등학교
• 1113m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1295m · 강당
• 1304m · 본관
• 1306m · 진주 여자 중학교 · 중학교
• 1323m · 강당
• 1347m · 급식소

버스

• 251m · 들말한보공원 · 210, 253
• 299m · 진주제일중학교 · 210, 253
• 410m · 희망교/평거탑마트 · 151, 200, 200-1, 210, 350, 351, 352
• 413m · 희망교/평거탑마트 · 151-1, 200, 200-1, 253, 350, 351, 352
• 486m · 10호광장/GS마켓 · 151-1, 200, 200-1, 210, 350, 351, 352

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-29, 진주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.10.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-29 · 진주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2548만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2359만

소유자 잔여

7479만

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