진주지원 2025타경31231-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 9368만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5732.00㎡ (1733.9평)

제시외면적

없음

보증금

936만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8020만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대곡면 392

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1~3) : 본건은 경상남도 진주시 대곡면 설매리 소재 "서제저수지" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(4) : 본건은 경상남도 사천시 정동면 소곡리 소재 "가곡마을회관" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(5~7,11) : 본건은 경상남도 사천시 곤명면 성방리 소재 "성방마을회관" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~3) : 부정형 완경사지로 농지 및 휴경지 등임. 기호(4) : 세장형 평지로 농지 등임. 기호(5,7) : 부정형 평지로 동식물관련시설건부지 등임. 기호(6) : 부정형 완경사지로 농지 등임. 기호(11) : 부정형 완경사지로 현황 인접지 부속토지 및 진입로 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~3) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 본건 서측으로 구거를 지나 왕복2차선 아스팔트도로, 동측으로 구거를 지나 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(5,7) : 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 진입로가 있음. 기호(6) : 지적도상 맹지임. 기호(11) : 지적도상 맹지이며, 본건 일부가 현황 진입로 등임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) : 농림지역(2011-08-04)(농림지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 (2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법>/ 기호(5) : 생산관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강) 수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>. 기호(6) : 생산관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>. 기호(7) : 생산관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>. 기호(11) : 생산관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (2020-01-16)(소정골천 소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2020-01-16) (소정골천 소하천예정지)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (공장설립승인지역)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(5,7)은 귀 제시목록 및 공부상 전 이나 현황 동식물관련시설건부지 등이며, 기호(11)은 귀 제시목록 및 공부상 답이나 현황 인접지 부속토지 및 진입로 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(8~10) 경량철골구조 강판지붕 단층건으로(사용승인:2024.10.25) 외,내벽 : 강판마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(8~10) : 동식물관련시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 392 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주3동 · 건물
• 목록 11 · 경상남도 사천시 곤명면 성방리 794-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 393 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 394 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 사천시 정동면 소곡리 536-5 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 사천시 곤명면 성방리 793-1 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 사천시 곤명면 성방리 794 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주1동 · 건물
• 목록 9 · 경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주2동 · 건물

현황조사

조사

1회

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경상남도 진주시 대곡면 설매리 392 · 2588㎡

경상남도 진주시 대곡면 설매리 393 · 2648㎡

경상남도 진주시 대곡면 설매리 394 · 496㎡

경상남도 사천시 정동면 소곡리 536-5 · 1540㎡

경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 · 2021㎡

경상남도 사천시 곤명면 성방리 793-1 · 577㎡

경상남도 사천시 곤명면 성방리 794 · 371㎡

경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 · 경량철골구조 강판지붕 단층 동물및식물관련시설 387.93㎡

경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 · 경량철골구조 강판지붕 단층 동물및식물관련시설 209.71㎡

경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 · 경량철골구조 강판지붕 단층 동물및식물관련시설 261.97㎡

경상남도 사천시 곤명면 성방리 794-1 · 36㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

최OO

제3취득자

김OO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 392 · 답 2588㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 392 · 답 2588㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 393 · 답 2648㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 393 · 답 2648㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 394 · 답 496㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 394 · 답 496㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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