진주지원 2025타경31234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6562만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

430.57㎡ (130.2평)

토지면적

372.70㎡ (112.7평)

제시외면적

37.30

보증금

5656만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

430.57㎡ (130.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

하대동 126-20

호

2층

당사자

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "동진초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 학교, 근린상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 유사형 평지로 상업용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있으며, 서측으로 노폭 약 2m 내외의 막다른 블록 도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (동진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동진초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 스라브지붕 2층건으로 (사용승인일:2004.11.09) 외벽 : 석재붙임 및 판넬사이딩 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2 층 : 근린생활시설(학원)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 하대동 126-20 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 하대동 126-20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 하대동 126-20 · 372.7㎡

경상남도 진주시 하대동 126-20 · 일반철골구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 194.61㎡ 2층 198.66㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

상대방겸소유자

조OO

신청인

조OO

신청인겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상남도 진주시 하대동 126-20 · 대 372.7㎡
• 26-10-26 · 경상남도 진주시 하대동 126-20 · 대 372.7㎡
• 26-10-26 · 경상남도 진주시 하대동 126-20 · 일반철골구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 194.61㎡ 2층 198.66㎡
• 26-10-26 · 경상남도 진주시 하대동 126-20 · 일반철골구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 194.61㎡ 2층 198.66㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 진주동진초등학교 · 초등학교
• 116m · 진주 동진초등학교 · 초등학교
• 230m · 진명여자중학교 · 중학교
• 458m · 진주중앙중학교 · 중학교
• 537m · 한국폴리택대학 진주캠퍼스 · 대학교
• 567m · 도동초등학교 · 초등학교
• 870m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
• 908m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 선학초등학교
• 1343m · 남강초등학교 · 초등학교
• 1428m · 진주금성초등학교 · 초등학교
• 1434m · 삼현여자중학교 · 고등학교

버스

• 72m · 진명여자중학교/동진초등학교 · 10, 150, 150-1, 150-2, 160, 250, 30, 30-1, 350, 352, 550, 551
• 175m · 구.35번종점 · 10, 150, 150-1, 150-2, 160, 250, 30, 30-1, 350, 352, 550, 551
• 217m · 상대주공아파트 · 10, 150, 150-1, 150-2, 160, 250, 30, 30-1, 350, 352, 550, 551
• 280m · 진주중앙중학교 · 350, 352
• 290m · 진주중앙중학교 · 350, 352

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-11-20, 진주원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-11-20 · 진주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6562만

매각비용

848만

배당 가능액

5억 5713만

소유자 잔여

2억 1653만

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