경매 · 단독주택
진주지원 2025타경31249-1
경상남도 진주시 상대동 601-9
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 진주시 상대동 601-9
- 감정가
- 3억 4654만
- 최저가
- 1억 1886만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 384.08㎡ (116.2평) · 토지 198.00㎡ (59.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 102만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1886만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 384.08㎡ (116.2평)
- 토지면적
- 198.00㎡ (59.9평)
- 제시외면적
- 19.22
- 보증금
- 1188만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7270만
- 담당계
- 2계 · 055-760-3356
건물 · 대지권
- 건물
- 384.08㎡ (116.2평) · 철근콘크리트조,벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 상대동 601-9
- 호
- 3층,1층,2층,지하
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상토지는 경상남도 진주시 상대동 소재 "남강초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측, 북서측으로 소로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(상평2-23)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(남강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2)-철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일 : 1989.09.09)로서, 외 벽 :적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인트 마감 내 벽 :벽지마감, 수성페인트, 일부 타일마감 바 닥 :장판깔기, 일부 타일마감 창 호 :샷시 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2):근린생활시설 및 주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 도시가스설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-11 | sd | 2025.12.13 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.05 폐문부재 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.16 수취인불명 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.16 이사불명 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.26 도달 |
| 25-09-25 | sd | |
| 25-09-25 | sd |
목록
- 목록 1 · 경상남도 진주시 상대동 601-9 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 진주시 상대동 601-9 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경상남도 진주시 상대동 601-9 · 198㎡
경상남도 진주시 상대동 601-9 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택, 대피호 1층 118.67㎡ 2층 117.4㎡ 3층 80.87㎡ 지하 47.92㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○○ | 2층 | 50,000,000 | ||
| 정○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 성○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 울OOOOO
- 교부권자
- 진OOO
- 교부권자
- 진OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 울OOOO
- 압류권자
- 주OOOOOOOO
- 압류권자
- 진OO
- 압류권자
- 진OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 성OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 경상남도 진주시 상대동 601-9 · 대 198㎡
- 26-10-12 · 경상남도 진주시 상대동 601-9 · 대 198㎡
- 26-10-12 · 경상남도 진주시 상대동 601-9 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택, 대피호 1층 118.67㎡ 2층 117.4㎡ 3층 80.87㎡ 지하 47.92㎡
- 26-10-12 · 경상남도 진주시 상대동 601-9 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택, 대피호 1층 118.67㎡ 2층 117.4㎡ 3층 80.87㎡ 지하 47.92㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 179m · 남강초등학교 · 초등학교
- 782m · 삼현여자중학교 · 고등학교
- 887m · 삼현여자고등학교 · 고등학교
- 942m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
- 968m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
- 975m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
- 1082m · 도동초등학교 · 초등학교
- 1270m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
- 1302m · 경남과학기술대학교 · 대학교
- 1320m · 진주가람초등학교 · 초등학교
- 1358m · 진주가람초등학교 · 초등학교
- 1429m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
버스
- 198m · 남강초등학교 · 253, 351
- 287m · 남강초등학교앞 · 253, 351
- 360m · 모덕로오거리 · 253, 351
- 427m · 모덕로오거리 · 253, 351
- 429m · 연암도서관입구 · 351, 550, 551
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-31, 주식회사경남은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-31 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 00-12-14 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-07-14 | 소유권이전 | 주식회사더그랜드 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-10-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-03-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 23-03-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 23-07-20 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1억 2828만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-11-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 23-12-07 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1490만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-11-18 | 압류 | 주식회사케이알앤씨 | — | 말소 |
| 갑10 | 25-01-17 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-05-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-09-23 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 22-07-14 | 근저당권설정 | 진주동부새마을금고 | 11억 | 말소 |
| 을2 | 22-10-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 9억 9000만 | 말소기준 |
| 을4 | 22-11-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 23-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3억 3000만 | 소멸 |
| 을4-1 | 23-06-30 | 4번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-2 | 24-11-18 | 4번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1886만
- 매각비용
- 178만
- 배당 가능액
- 1억 1708만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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