진주지원 2025타경31271-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1170만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

730.83㎡ (221.1평)

토지면적

201.70㎡ (61.0평)

제시외면적

16.00

보증금

3117만 (최저가의 10%)

청구금액

7724만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

비봉로49번길

건물 · 대지권

건물

730.83㎡ (221.1평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

중안동 163-2

호

5층,1층,2층,3층,4층,지하

당사자

채권자

고OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 진주시 중안동 소재 "진주초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 세로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-108)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)-철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(사용승인일 : 1990.09.14)로서, 외 벽 :석재타일 붙임, 몰탈위 페인트, 징크판넬 마감 내 벽 :벽지마감, 수성페인트, 일부 타일마감 바 닥 :장판깔기, 일부 타일마감 창 호 :샷시 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2):안내실, 주차장, 숙박시설 및 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층 및 5층의 공부상 용도는 대중음식점, 여관이나 현황 안내실, 주차장 및 다용도실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 중안동 163-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 중안동 163-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 중안동 163-2 · 201.7㎡

경상남도 진주시 중안동 163-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 대중음식점, 여관, 유흥음식점 1층 130.36㎡ (내역 대중음식점) 2층 125.59㎡ (내역 여관) 3층 125.59㎡ (내역 여관) 4층 125.59㎡ (내역 여관) 5층 36.72㎡ (내역 여관) 지하 170.98㎡ (내역 유흥음식점)

부동산표시목록

교부권자

진OOO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

고OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경상남도 진주시 중안동 163-2 · 대 201.7㎡
• 26-08-31 · 경상남도 진주시 중안동 163-2 · 대 201.7㎡
• 26-08-31 · 경상남도 진주시 중안동 163-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 대중음식점, 여관, 유흥음식점 1층 130.36㎡ (내역 대중음식점) 2층 125.59㎡ (내역 여관) 3층 125.59㎡ (내역 여관) 4층 125.59㎡ (내역 여관) 5층 36.72㎡ (내역 여관) 지하 170.98㎡ (내역 유흥음식점)
• 26-08-31 · 경상남도 진주시 중안동 163-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 대중음식점, 여관, 유흥음식점 1층 130.36㎡ (내역 대중음식점) 2층 125.59㎡ (내역 여관) 3층 125.59㎡ (내역 여관) 4층 125.59㎡ (내역 여관) 5층 36.72㎡ (내역 여관) 지하 170.98㎡ (내역 유흥음식점)

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 진주초등학교 · 초등학교
• 356m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 528m · 진주중학교 · 중학교
• 650m · 진주고등학교 · 고등학교
• 701m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 943m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1093m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 1183m · 진주보건대학교
• 1213m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 1270m · 경진고등학교 · 고등학교
• 1389m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 1443m · 천전초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 성북동행정복지센터 · 134, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 730, 731
• 172m · 서부시장/진주초등학교 · 210, 253
• 276m · 진주초등학교 · 210, 253
• 298m · 서부농협 · 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 210, 241, 253, 730, 731
• 308m · 진주초등학교 · 210, 253

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-11, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.09.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 1170만

매각비용

467만

배당 가능액

3억 702만

소유자 잔여

3억 702만

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