진주지원 2025타경31314-1 순화렉스씨티빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.82㎡ (10.2평)

건물면적

56.68㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

8009만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

진양호로65번길

건물 · 대지권

건물

순화렉스씨티빌 · 56.68㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

판문동 269-73 · 33.82㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

순OOOOO OOOO

소유자

순OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 '평거초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 602호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하 시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27 )(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(평거초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(평거초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 판문동 269-73 순화렉스씨티빌 102동 5층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 진주시 판문동 269-73 102동 5층602호 · 철근콘크리트조 56.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

순OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상남도 진주시 판문동 269-73 순화렉스씨티빌 102동 5층602호 · 철근콘크리트조 56.68㎡
• 26-10-26 · 경상남도 진주시 판문동 269-73 순화렉스씨티빌 102동 5층602호 · 철근콘크리트조 56.68㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 평거초등학교
• 548m · 경해여자중학교 · 중학교
• 663m · 경해여자고등학교 · 고등학교
• 865m · 서진초등학교 · 초등학교
• 866m · 서진초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 판문현대아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 153m · 퀸즈웰가아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
• 203m · 퀸즈웰가아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 240m · 평거초등학교 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 259m · 평거초등학교 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-09-27, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2021-09-27)가 현 소유자 취득일(2002-11-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-09-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5810만

매각비용

87만

배당 가능액

5722만

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