진주지원 2025타경31349-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 6357만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

677.65㎡ (205.0평)

토지면적

322.90㎡ (97.7평)

제시외면적

36.00

보증금

1억 635만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6000만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

677.65㎡ (205.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

계동 114

호

1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 평안동 소재 '갤러리아백화점' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등이 혼재하는 후면 상업지역이며, 부근환경은 보통이상임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현재 주상복합용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 폭 약 3m 내외의 보도블럭 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 사용승인일: 1993.11.08 외벽: 석재붙임 및 드라이비트마감 등 내벽: 인테리어, 벽지 및 타일마감, 모르타르위 페인트마감 등 창호: 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 근린생활시설, 2층 위락시설, 3층 주택, 지하 일반유흥음식점 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방관련설비 등이 되어 있으며, 3층 주택부분은 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재하며, 종물 부합물 성격으로 토지사용 수익에 영향 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 계동 114 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 계동 114 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 계동 114 · 322.9㎡

경상남도 진주시 계동 114 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 근린생활시설,위락시설,주택 1층162.72㎡ 2층192.34㎡ 3층132.85㎡ 지하153.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

진OOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

구OO

근저당권자

조OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

최OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 계동 114 · 대 322.9㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 계동 114 · 대 322.9㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 계동 114 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 근린생활시설,위락시설,주택 1층162.72㎡ 2층192.34㎡ 3층132.85㎡ 지하153.74㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 계동 114 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 근린생활시설,위락시설,주택 1층162.72㎡ 2층192.34㎡ 3층132.85㎡ 지하153.74㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 진주중학교 · 중학교
• 393m · 진주초등학교 · 초등학교
• 512m · 진주고등학교 · 고등학교
• 552m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 686m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 734m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1168m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 1199m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 1325m · 진주보건대학교
• 1348m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 1381m · 경진고등학교 · 고등학교
• 1400m · 천전초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 갤러리아백화점 · 130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 391, 730, 731
• 181m · 갤러리아백화점 · 130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 730, 731
• 223m · 성북동행정복지센터 · 134, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 730, 731
• 240m · 중앙시장(우리은행) · 241
• 246m · 중앙시장(국민은행) · 130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 353, 360, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 551, 730, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-07, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2016.06.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-07 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 6357만

매각비용

1595만

배당 가능액

10억 4762만

소유자 잔여

4억 2882만

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