진주지원 2025타경31404-3 더퍼스트웰가시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.38㎡ (1.9평)

건물면적

27.67㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9098만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

진주역로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트웰가시티 · 27.67㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 2064-1 · 6.38㎡ (1.9평)

호

6층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 「KTX 진주역사」 북서측 인근에 위치하는 구분건물로, 주변은 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층, 지상 16층 건물 내 1층 122호, 2층 207호, 222호로서 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등입니다. 내벽 : 인테리어 마감 등입니다. 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(공실)입니다. 기호(2) : 근린생활시설입니다. 기호(3) : 근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로, 남서측으로 소로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-19)(대로2-8)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 : 미상입니다. 2.기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층122호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 2층207호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 2층222호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

경상남도 진주시 가좌동 2064-1 1층122호 · 철근콘크리트구조 43.88㎡

경상남도 진주시 가좌동 2064-1 2층207호 · 철근콘크리트구조 48.5㎡

경상남도 진주시 가좌동 2064-1 2층222호 · 철근콘크리트구조 27.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

진OOOOOOOOO

압류권자

진OOOO

임차인

(전OO)OOO

임차인

장OO

임차인

조OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 2층222호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층 지상 16층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지6층 1994.22㎡ 지5층 1983.12㎡ 지4층 2067.34㎡ 지3층 1984.17㎡ 지2층 2242.8㎡ 지1층 2097.8㎡ 1층 1689.45㎡ 2층 1751.73㎡ 3층 1017.07㎡ 4층 1017.07㎡ 5층 968.3㎡ 6층 968.3㎡ 7층 1017.07㎡ 8층 1017.07㎡ 9층 1017.07㎡ 10층 1017.07㎡ 11층 1017.07㎡ 12층 968.3㎡ 13층 968.3㎡ 14층 1017.07㎡ 15층 902.39㎡ 16층 830.51㎡ 철근콘크리트구조 27.67㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 2층222호 · 철근콘크리트구조 27.67㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 금빛초등학교•금곡중학교
• 506m · 은하수초등학교 · 초등학교
• 711m · 경남정보고등학교 · 고등학교
• 1090m · 개양중학교 · 중학교
• 1096m · 개양중학교 · 중학교
• 1131m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 1151m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 1225m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 진주역(회차) · 113, 125
• 144m · 진주역 · 10, 113, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151, 151-1, 200, 200-1, 210, 904
• 155m · 시티프라디움1차아파트/무듬산 · 10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151, 200, 210
• 165m · 시티프라디움/신진주공원 · 10, 113, 134, 150, 150-1, 151, 200, 210
• 200m · 시티프라디움1차아파트/무듬산 · 10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151-1, 200, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-07, 진주동부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-07 · 진주동부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

소유자 잔여

3377만

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