진주지원 2025타경31433-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-11-26 경매접수
2. 25-11-28 경매개시결정
3. 26-02-19 배당요구종기
4. 26-08-31 3차 매각기일 · 최저가 1억 2869만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

90.00㎡ (27.2평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

1286만 (최저가의 10%)

청구금액

3804만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

망경남길24번길

건물 · 대지권

건물

90.00㎡ (27.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

망경동 453-87

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 천전동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며 주위는 기존주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지의 세장형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 5미터내외의 도로, 서측으로 노폭 약 2미터내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌, 징크판넬붙임, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창 등 임. 기호 2-1 : : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 : 단독주택으로 이용 중임. 기호 2-1 : 옥외 화장실 등으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려 하였음)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-공부상 주택 및 근린생활시설이나 현황 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 망경동 453-87 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 망경동 453-87 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 망경동 453-87 · 159㎡

경상남도 진주시 망경동 453-87 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주택 54㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 근린생활시설 36㎡

부동산표시목록

교부권자

진OOO

근저당권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경상남도 진주시 망경동 453-87 · 대 159㎡
• 26-08-31 · 경상남도 진주시 망경동 453-87 · 대 159㎡
• 26-08-31 · 경상남도 진주시 망경동 453-87 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주택 54㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 근린생활시설 36㎡
• 26-08-31 · 경상남도 진주시 망경동 453-87 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주택 54㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 근린생활시설 36㎡

당사자

채권자

송OO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 8250만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 323m · 망경초등학교 · 초등학교
• 472m · 진주남중학교 · 중학교
• 738m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 745m · 천전초등학교 · 초등학교
• 746m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 749m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 914m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
• 1023m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1069m · 주약초등학교 · 초등학교
• 1076m · 주약초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 망경초등학교 · 134, 470
• 262m · 월경사입구 · 134, 470
• 340m · 진주세무서 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 250, 251, 252, 253, 280, 290, 340, 341, 342, 343, 344, 352, 353, 380, 381, 390, 391, 471
• 345m · 진주세무서 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 250, 251, 252, 253, 280, 290, 340, 341, 342, 343, 344, 352, 353, 380, 381, 390, 471
• 347m · 갈릴리교회 · 134, 470

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 진주시 망경동 453-87

감정가

2억 6264만

최저가

1억 2869만 (49%)

건물면적

90.00㎡ (27.2평)

기일

26-08-31

등기부현황

등기부채권총액 8250만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-19 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2869만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2676만

소유자 잔여

9676만