진주지원 2025타경31461-1 금호석류마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2450만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.75㎡ (15.4평)

건물면적

22.50㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

진주대로

건물 · 대지권

건물

금호석류마을 · 22.50㎡ (6.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주약동 407-1 · 50.75㎡ (15.4평)

호

2층

당사자

채무자

조OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 주약동 소재 경상국립대학교병원 남측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1. 철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층 건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 새시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 생활편익시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트단지 내 상가부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 남서측 및 북동측으로 왕복 4차선도로, 북서측으로 왕복2차선 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1), 2) - ①제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) , 특화경관지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-25)(대로3-1)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-06-25)(중로1-25)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-11-26)(중로2-3)(접합).가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(2019-01-28)(주약초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(한국방송통신대학교 경남지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-28)(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, ②제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반),가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 경남지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 주약동 407-1 금호석류마을 상가동 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 주약동 407-1 금호석류마을 상가동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 주약동 407-1 상가동 2층202호 · 철근콘크리트조 22.50㎡

경상남도 진주시 주약동 407-1 상가동 2층203호 · 철근콘크리트조 22.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

상대방겸소유자

조OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 주약동 407-1 금호석류마을 상가동 2층202호 · 철근콘크리트조 22.50㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 주약동 407-1 금호석류마을 상가동 2층202호 · 철근콘크리트조 22.50㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 363m · 주약초등학교 · 초등학교
• 378m · 주약초등학교 · 초등학교
• 391m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
• 494m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 503m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 731m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 751m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 839m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 917m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 963m · 연암공과대학교 · 대학교
• 1009m · 진주남중학교 · 중학교

버스

• 159m · 금호석류/은빛한보아파트 · 113, 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 210, 380, 381, 390, 470
• 197m · 금호석류/은빛한보아파트 · 113, 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 210, 380, 381, 390, 391, 470
• 302m · 경상국립대학교병원 · 210
• 327m · 세란병원 · 113, 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 380, 381, 390, 391, 470
• 357m · 경상국립대학교병원 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-12-08, 이창석)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 4번조수민지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 107,361,905원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-12-08 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2450만

매각비용

36만

배당 가능액

2413만

소유자 잔여

2413만

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