진주지원 2025타경31467-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8817만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

41.76㎡ (12.6평)

토지면적

130.00㎡ (39.3평)

제시외면적

1.20

보증금

881만 (최저가의 10%)

청구금액

6992만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

41.76㎡ (12.6평) · 단독주택

대지권

상대동 242-28

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 '상대한보아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 일반 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 2미터 및 남측으로 폭 약 1.5미터 내외의 보도블럭도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 시멘트블록조 및 벽돌조 강판 및 슬래브지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상대동 242-28 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 상대동 242-28 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 상대동 242-28 · 130㎡

경상남도 진주시 상대동 242-28 · 24호 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 40.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

천OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

진OOOO

임차인

유OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 상대동 242-28 · 대 130㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 상대동 242-28 · 대 130㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 상대동 242-28 · 24호 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 40.56㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 상대동 242-28 · 24호 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 40.56㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 남강초등학교 · 초등학교
• 584m · 삼현여자중학교 · 고등학교
• 705m · 삼현여자고등학교 · 고등학교
• 815m · 도동초등학교 · 초등학교
• 896m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
• 1060m · 진주동진초등학교 · 초등학교
• 1073m · 진주 동진초등학교 · 초등학교
• 1184m · 진명여자중학교 · 중학교
• 1210m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 1228m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 1266m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
• 1352m · 진주중앙중학교 · 중학교

버스

• 193m · 모덕로오거리 · 253, 351
• 204m · 모덕로오거리 · 253, 351
• 256m · 새심천탕 · 253, 351
• 286m · 남강초등학교앞 · 253, 351
• 318m · KT동진주지점 · 152, 160, 161, 170, 251, 252, 261, 271, 272, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-10-14, 진양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2010.10.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-10-14 · 진양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8817만

매각비용

132만

배당 가능액

8684만

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