진주지원 2025타경31508-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 7573만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

453.22㎡ (137.1평)

토지면적

607.00㎡ (183.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 757만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 1572만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

453.22㎡ (137.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

강남동 117-4

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 강남동 소재 "동남지방통계청 "북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로 상업용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(강남지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(남강1-2)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(강남동 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로(사용승인일:2020.3.31.) 외벽 : 스타코플렉스 마감 등. 내벽 : 인테리어, 노출 콘크리트 및 벽지, 일부 타일 마감 등. 창호 : 강화유리, 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~3층 : 근린생활시설이며, 3층 숙소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 천정형 시스템냉난방설비, 소방관련설비 등이 있으며, 3층에 난방설비가 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 강남동 117-4 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 강남동 117-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 강남동 117-4 · 607㎡

경상남도 진주시 강남동 117-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 100.24㎡ 2층 279.66㎡ 3층 73.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

근저당권자

진OOOOOOOOO

임차인

배OO

점유자

이OO

점유자

조OO

점유자

주OOO OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 강남동 117-4 · 대 607㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 강남동 117-4 · 대 607㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 강남동 117-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 100.24㎡ 2층 279.66㎡ 3층 73.32㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 강남동 117-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 100.24㎡ 2층 279.66㎡ 3층 73.32㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 468m · 천전초등학교 · 초등학교
• 743m · 진주남중학교 · 중학교
• 782m · 망경초등학교 · 초등학교
• 952m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 998m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 1013m · 진주초등학교 · 초등학교
• 1333m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 1349m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교

버스

• 95m · 삼성화재 · 134, 241, 420
• 117m · 육거리 · 134, 241, 250, 340, 341, 342, 343, 344, 420, 471
• 153m · ABL생명 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 210, 251, 252, 253, 280, 290, 352, 353, 380, 381, 390, 391
• 154m · ABL생명 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 210, 251, 252, 253, 280, 290, 352, 353, 380, 381, 390
• 223m · 센텀병원.한주한보아파트 · 340, 341, 342, 343

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-10, 진주원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.04.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-10 · 진주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 7573만

매각비용

1613만

배당 가능액

10억 5960만

소유자 잔여

8억 3144만

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