경매· 아파트
진주지원 2025타경31528-1 상봉한주타운
경상남도 진주시 상봉동 1096 상봉한주타운 2동 9층903호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6590만437만/평· 감정가 2억 3700만 (70%)
담당계2계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6590만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 3700만
- 최저 평당가
- 437만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6590만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 6590만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.38㎡ (13.4평)
- 건물면적
- 125.38㎡ (37.9평)
- 토지면적
- 44.38㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1659만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1078만
- 담당계
- 2계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 진주대로1208번길
건물 · 대지권
- 건물
- 상봉한주타운 · 125.38㎡ (37.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 상봉동 1096 · 44.38㎡ (13.4평)
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 진주시 상봉동 소재 "오죽광장교차로" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상단지까지 차량접근 가능하고, 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상19층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽:모르타르위 페인트 마감 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 창호:샷시 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
4면으로 가로망 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-11-06)(중로2-9호선)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2026.01.02 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2025.12.29 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 상봉동 1096 상봉한주타운 2동 9층903호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경상남도 진주시 상봉동 1096 2동 9층903호 · 철근콘크리트벽식구조 125.38㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 진OOO
근저당권자 한OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-08 · 경상남도 진주시 상봉동 1096 상봉한주타운 2동 9층903호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 19층 아파트 1층 733.82㎡ 2층 717.62㎡ 3층 710.60㎡ 4층 710.60㎡ 5층 710.60㎡ 6층 710.60㎡ 7층 710.60㎡ 8층 710.60㎡ 9층 710.60㎡ 10층 710.60㎡ 11층 710.60㎡ 12층 710.60㎡ 13층 710.60㎡ 14층 710.60㎡ 15층 651.50㎡ 16층 651.50㎡ 17층 651.50㎡ 18층 651.50㎡ 19층 564.56㎡ 지하층 671.64㎡ 철근콘크리트벽식구조 125.38㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 25건 · 채권총액 5억 2609만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 412m봉곡초등학교초등학교
- 462m진주보건대학교
- 576m봉원초등학교초등학교
- 608m경진고등학교고등학교
- 696m진주여자고등학교고등학교
- 747m진주초등학교초등학교
- 975m진주중학교중학교
- 982m진주봉원중학교중학교
- 1012m진주고등학교고등학교
- 1179m진주교육대학교대학교
- 1376m급식소
- 1385m본관
버스
- 180m봉곡동시외정류소140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
- 204m서부농협하나로마트130, 131, 132, 151, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
- 209m봉곡동시외정류소140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
- 228m서부농협하나로마트130, 131, 132, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390
- 234m오죽광장.국제빌딩241
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 진주시 상봉동 1096 상봉한주타운 2동 9층903호
- 감정가
- 2억 3700만
- 최저가
- 1억 6590만 (70%)
- 건물면적
- 125.38㎡ (37.9평)
- 대지권면적
- 44.38㎡ (13.4평)
- 기일
- 26-06-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 2609만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-11-13 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-09-28 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-10-16 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-06-19 | 임의경매개시결정 | 산청군농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 12-08-07 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-05-15 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-10-19 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 17-12-08 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 18-05-04 | 가압류 | 천○○ | 3918만 | 말소 |
| 갑9 | 20-01-29 | 강제경매개시결정 | 천○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 22-04-25 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-07-11 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-08-19 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 1069만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-12-24 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 09-10-16 | 근저당권설정 | 산청군농업협동조합 | 1억 7000만 | 말소 |
| 을2 | 10-12-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을3 | 15-10-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-10-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 5960만 | 말소 |
| 을6 | 17-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3840만 | 말소 |
| 을7 | 23-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 6940만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-11-13 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 25-11-14 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 25-11-14 | 7번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6590만
- 매각비용
- 248만
- 배당 가능액
- 1억 6341만
- 소유자 잔여
- 1억 5271만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
- 253건 모두 보기