진주지원 2025타경31530-1 순화 씨저스팰리스 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1577만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.41㎡ (2.5평)

건물면적

33.54㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

157만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

진양호로

건물 · 대지권

건물

순화 씨저스팰리스 오피스텔 · 33.54㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

평거동 300-2 · 8.41㎡ (2.5평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

순OOOOOOOOO 외 1

소유자

순OOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 평거동에 소재하는 구분건물(순화 씨저스팰리스 오피스텔 6층 710호)로서, 부근은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등으로 형성되어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 건 내 6층 710호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비, 승강기 설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경지세 내 자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의 주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 평거동 300-2 순화 씨저스팰리스 오피스텔 6층710호 · 집합건물

현황조사

경상남도 진주시 평거동 300-2 6층710호 · 철근콘크리트구조 33.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

임차인

정OO

전세권자

주OOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

순OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 진주시 평거동 300-2 순화 씨저스팰리스 오피스텔 6층710호 · 철근콘크리트구조 33.54㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 평거동 300-2 순화 씨저스팰리스 오피스텔 6층710호 · 철근콘크리트구조 33.54㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 서진초등학교 · 초등학교
• 429m · 서진초등학교 · 초등학교
• 724m · 신진초등학교 · 초등학교
• 802m · 진주제일중학교 · 중학교
• 910m · 배영초등학교
• 1202m · 내동초등학교
• 1292m · 평거초등학교
• 1422m · 강당
• 1424m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1455m · 강당
• 1462m · 진주 여자 중학교 · 중학교
• 1476m · 본관

버스

• 65m · 10호광장/한보하이타운아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
• 146m · 휴먼시아3단지/평거주공1단지 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
• 180m · 10호광장/GS마켓 · 151-1, 200, 200-1, 210, 350, 351, 352
• 229m · 10호광장/들말한보아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 151, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 351, 352, 390, 420
• 232m · 휴먼시아3단지/평거주공1단지 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2011-01-17, 주식회사남보)

→ 최선순위설정일자(2011.01.17 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2011-01-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 11-01-17 · 주식회사남보

배당

입찰가 (최저가)

1577만

매각비용

23만

배당 가능액

1554만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다