진주지원 2025타경31535-1 신우파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

122.61㎡ (37.1평)

건물면적

164.80㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

도동로263번길

건물 · 대지권

건물

신우파크빌 · 164.80㎡ (49.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하대동 303-2 · 122.61㎡ (37.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 '진주중앙고등학교' 동측인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물 내 9층, 10층(복층형) 901호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진주중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 하대동 303-2 신우파크빌 101동 9층,10층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 하대동 303-2 101동 9층,10층901호 · 철근콘크리트조 164.80㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 하대동 303-2 신우파크빌 101동 9층,10층901호 · 철근콘크리트조 164.80㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 하대동 303-2 신우파크빌 101동 9층,10층901호 · 철근콘크리트조 164.80㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
• 469m · 선학초등학교
• 490m · 도동초등학교 · 초등학교
• 540m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
• 621m · 진주금성초등학교 · 초등학교
• 640m · 금성초등학교 · 초등학교
• 641m · 진주중앙중학교 · 중학교
• 802m · 한국폴리택대학 진주캠퍼스 · 대학교
• 824m · 진주 동진초등학교 · 초등학교
• 847m · 진주동진초등학교 · 초등학교
• 886m · 진명여자중학교 · 중학교
• 939m · 진주 동명 중·고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 진주중앙고등학교 · 10, 150, 150-1, 150-2, 160, 250, 30, 30-1, 351, 352, 550, 551
• 137m · 하대탑마트앞 · 10, 150, 150-1, 150-2, 160, 250, 30, 30-1, 351, 352, 550, 551
• 247m · 하대탑마트 · 10, 150, 150-1, 150-2, 160, 250, 30, 30-1, 550, 551
• 253m · 하대탑마트 · 10, 150, 150-1, 150-2, 160, 250, 30, 30-1, 550, 551
• 286m · 선학사거리/제일여자고등학교 · 152, 161, 170, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 351, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-25, 진주장학신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-25 · 진주장학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4850만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4477만

소유자 잔여

2억 4477만

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