진주지원 2026타경5-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 105만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

540.36㎡ (163.5평)

토지면적

250.00㎡ (75.6평)

제시외면적

131.84

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 264만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

540.36㎡ (163.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

상봉동 893-9

호

4층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 진주고등학교 서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 등으로 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지의 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(상봉동동 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 및 기와지붕 4층건으로 외벽 : 샌드코팅, 석재붙임 등 창호 : 샷시창 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임. (현장 조사 당시 이해관계인 부재로 이용상태는 탐문, 외부관찰, 공부 등을 종합 참작함)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-제시외 기호 ㄱ(지하층)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상봉동 893-9 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 상봉동 893-9 · 건물

현황조사

경상남도 진주시 상봉동 893-9 · 250㎡

경상남도 진주시 상봉동 893-9 · 철근콘크리트구조 스라브 및 기와지붕 4층 단독주택 1층 13.00㎡ 2층 131.84㎡ 3층 131.84㎡ 4층 131.84㎡

부동산표시목록

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

근저당권자

진OOOOOOOOO

압류권자

진OO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

강OO

임차인

금OO

임차인

도OO

임차인

염OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

황OO

주택임차권자

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 진주시 상봉동 893-9 · 대 250㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 상봉동 893-9 · 대 250㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 상봉동 893-9 · 철근콘크리트구조 스라브 및 기와지붕 4층 단독주택 1층 13.00㎡ 2층 131.84㎡ 3층 131.84㎡ 4층 131.84㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 상봉동 893-9 · 철근콘크리트구조 스라브 및 기와지붕 4층 단독주택 1층 13.00㎡ 2층 131.84㎡ 3층 131.84㎡ 4층 131.84㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 진주고등학교 · 고등학교
• 240m · 진주중학교 · 중학교
• 290m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 692m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 714m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 825m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 873m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 886m · 진주초등학교 · 초등학교
• 1162m · 경진고등학교 · 고등학교
• 1213m · 진주보건대학교

버스

• 153m · 진주여자고등학교 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 269m · 상봉현장민원실 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 350m · 진주여자고등학교사거리 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 407m · 상봉동행정복지센터 · 134, 171, 20, 730, 731
• 442m · 강동한의원 · 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 210, 241, 253, 730, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-13, 진주북부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-13 · 진주북부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 105만

매각비용

451만

배당 가능액

2억 9654만

소유자 잔여

1억 3154만

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