진주지원 2026타경17-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2409만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

130.04㎡ (39.3평)

토지면적

201.70㎡ (61.0평)

제시외면적

2.20

보증금

1240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5234만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

130.04㎡ (39.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

상평동 277-25

호

2층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 '가람초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 4 미터 내외의 진입도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준공업지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브 위 판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 페인팅, 외장석재, 칼라유리 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 창호 : 샷시창호 등. 기호(2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 1,2층 공히 주택으로 이용중임. 기호(2-1) : 공부상 창고로 등재된 건물이나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 사유로 내부조사가 곤란한 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 보이나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 사유로 정확한 설비내역은 파악하기 곤란한 상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2,2-1)의 귀 제시목록 및 공부상 면적은 ‘(2)1층:85.26㎡, (2)2층:40.60㎡, (2-1):1.98㎡’이나, 실측면적 ‘(2)1층:97.8㎡, (2)2층:96.5㎡, (2-1):6.9㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하되, 기호(2,2-1)은 일반건축물대장상 1980.02.15일이 사용승인일인 건물로서, 현상 및 관리상태, 수선 및 보수의 정도 등을 종합 참작하여 관찰감가하였으니, 경매 입찰시 건물의 상황 등 관련 제반사항 등을 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상평동 277-25 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 상평동 277-25 · 건물

현황조사

경상남도 진주시 상평동 277-25 · 201.7㎡

경상남도 진주시 상평동 277-25 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 85.26㎡ 2층 40.60㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 창고 1.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

임차권자

전OO

임차인

양OO

임차인

전OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 진주시 상평동 277-25 · 대 201.7㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 상평동 277-25 · 대 201.7㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 상평동 277-25 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 85.26㎡ 2층 40.60㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 창고 1.98㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 상평동 277-25 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 85.26㎡ 2층 40.60㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 창고 1.98㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 73m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 100m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 337m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 371m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 634m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
• 637m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 813m · 주약초등학교 · 초등학교
• 827m · 주약초등학교 · 초등학교
• 911m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 970m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 1004m · 삼현여자고등학교 · 고등학교
• 1049m · 연암공과대학교 · 대학교

버스

• 109m · 가람초등학교/대림아파트 · 352, 550, 551
• 302m · 동일스위트아파트 · 352, 550, 551
• 419m · 경상국립대학교병원 · 210
• 434m · 경상국립대학교병원 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-28, 진주장학신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-28 · 진주장학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2409만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2223만

소유자 잔여

5223만

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