진주지원 2026타경29-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2095만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

32.46㎡ (9.8평)

토지면적

79.00㎡ (23.9평)

제시외면적

4.50

보증금

209만 (최저가의 10%)

청구금액

2364만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

32.46㎡ (9.8평) · 단독주택

대지권

상봉동 981-10

호

단층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 경상남도 진주시 상봉동 소재 '진주고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 학교, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 지세 내 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 약 1미터 내외의 진입로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(상봉동동 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외 벽 : 벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 목재창 및 새시창 구조 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중이나, 기준시점 현재 공실로 방치된 상태인것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공실로 방치된 상태로 설비의 점검이 필요한것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부 상 연면적이 27.96㎡(15.21㎡+12.75㎡)로 등재되어 있으나, 현장조사 시 건물의 실측 면적은 약 40.75㎡로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상봉동 981-10 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 상봉동 981-10 · 건물

현황조사

경상남도 진주시 상봉동 981-10 · 79㎡

경상남도 진주시 상봉동 981-10 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 15.21㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 12.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

진OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 진주시 상봉동 981-10 · 대 79㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 상봉동 981-10 · 대 79㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 상봉동 981-10 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 15.21㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 12.75㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 상봉동 981-10 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 15.21㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 12.75㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 진주고등학교 · 고등학교
• 216m · 진주중학교 · 중학교
• 470m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 545m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 826m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 945m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 948m · 진주초등학교 · 초등학교
• 1050m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 1341m · 경진고등학교 · 고등학교
• 1391m · 진주보건대학교

버스

• 329m · 진주여자고등학교 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 358m · 상봉현장민원실 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 418m · 롯데인벤스 · 353, 361, 362, 363, 550
• 424m · 갤러리아백화점 · 130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 730, 731
• 440m · 롯데인벤스 · 353, 361, 362, 363, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-27, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2025-02-27)가 현 소유자 취득일(2006-05-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-27 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2095만

매각비용

31만

배당 가능액

2064만

소유자 잔여

40만

앱에서 보는 것

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