진주지원 2026타경78-1 윙스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.78㎡ (7.8평)

건물면적

73.68㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1947만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

동부로169번길

건물 · 대지권

건물

윙스타워 · 73.68㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

충무공동 69-3 · 25.78㎡ (7.8평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 병원, 근린생활시설, 지식산업센터, 나지 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통편 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층/지상19층 중 7층에이705호로서, (사용승인일 : 2017.11.09.) 외벽 : 알루미늄복합판넬, 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 마감 등. 내벽 및 천장 : 인테리어 마감. 창호 : 새시창 및 페어글래스 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)이며, 현재 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비(옥내 소화전설비, 스프링클러, 화재탐지설비 등), 천정형 냉.난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 공장(지식산업 센터) 및 제1종 제2종근린생활시설 및 공동주택(기숙사) 용도의 건부지(윙스타워)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측 으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-34)(접합),소로1류(폭 10m~12m) (소-국-1-29)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-74)(접합),가축사육제한구역(2025-10-27) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,산업복합구역(R&D융합지구(혁신도 시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,연구개발특구(강소연구개발특구 혁신 도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,온천공보호구역(2018-01-25)<온천법>,혁신도시개 발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 7층에이705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 진주시 충무공동 69-3 7층에이705호 · 철근콘크리트구조 73.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

진OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 7층에이705호 · 철근콘크리트구조 73.68㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 7층에이705호 · 철근콘크리트구조 73.68㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1073m · 대곡중학교 · 중학교
• 1176m · 대곡고등학교
• 1191m · 경남정보고등학교 · 고등학교
• 1201m · 무지개초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 개양군부대 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390, 391
• 150m · 개양군부대 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390
• 150m · 윙스타워/한일병원입구 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390, 391
• 172m · 윙스타워/한일병원입구 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390
• 413m · 한일병원 · 150, 150-1, 150-2, 380

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-07, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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