진주지원 2026타경88-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4522만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

128.57㎡ (38.9평)

토지면적

101.00㎡ (30.6평)

제시외면적

24.50

보증금

1452만 (최저가의 10%)

청구금액

4655만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

128.57㎡ (38.9평) · 철골조 · 단독주택

대지권

상봉동 885-3

호

2층

당사자

채권자

상OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 '진주여자고등학교' 북동측으로 인접하여 위치하며, 부근은 학교, 단독주택 등으로 형성된 후면 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량 출입가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하나 노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남하향 완경사지내 장방형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 주택부지(일부 현황 '도로')로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 3m 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-81)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골조 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, 사용승인일: 2007.02.01 외벽: 사이딩판넬이음 등 내벽: 벽지마감 및 타일마감 등 창호: 하이새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지사용 수익에 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상봉동 885-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 상봉동 885-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 상봉동 885-3 · 101㎡

경상남도 진주시 상봉동 885-3 · 일반철골조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 53.01㎡ 2층 51.06㎡

부동산표시목록

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

상OOOOOO

임차인

강OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

상OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 885-3 · 대 101㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 885-3 · 대 101㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 885-3 · 일반철골조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 53.01㎡ 2층 51.06㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 885-3 · 일반철골조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 53.01㎡ 2층 51.06㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 313m · 진주고등학교 · 고등학교
• 389m · 진주중학교 · 중학교
• 545m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 698m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 782m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 891m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 910m · 진주초등학교 · 초등학교
• 990m · 경진고등학교 · 고등학교
• 1054m · 진주보건대학교

버스

• 101m · 진주여자고등학교 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 214m · 진주여자고등학교사거리 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 256m · 상봉동행정복지센터 · 134, 171, 20, 730, 731
• 325m · 상봉현장민원실 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 347m · 강동한의원 · 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 210, 241, 253, 730, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-02, 상봉새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.05.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-02 · 상봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4522만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4304만

소유자 잔여

8304만

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