경매 · 아파트
진주지원 2026타경107-1 대경강남타운
경상남도 진주시 강남동 233 대경강남타운 101동 18층1801호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 진주시 강남동 233 대경강남타운 101동 18층1801호
- 감정가
- 1억 5800만
- 최저가
- 1억 1060만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.81㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 611만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.59㎡ (4.7평)
- 건물면적
- 59.81㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1106만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4374만
- 담당계
- 6계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 진주대로891번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대경강남타운 · 59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 강남동 233 · 15.59㎡ (4.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 진주시 강남동, 진주남중학교 남서측 월편에 소재하는 대경강남타운 101동 18층 1801호로서, 부근은 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 병의원 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 대체로 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1997-12-31 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건 내 18층 1801호로서 외벽은 몰탈위 페인트, 내벽은 벽지 및 타일 등, 창호는 알미늄샷시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용 아파트로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급`배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복4차선 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(남강2-5)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표 면구역(2021-04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>,상대보호구역(2025-05-15)(진주남중학 교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2025-05-15)(진주남중학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법 률> 에 속함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 부득이 인근선례, 외부에서 관찰되는 상황, 통상적이고 표준적인 상태를 등을 고려하여 평가하였으므로 참고하시기 바라며, 임대관계는 확인치 못햇으므로 업무집행 시 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 진주시 강남동 233 대경강남타운 101동 18층1801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경상남도 진주시 강남동 233 101동 18층1801호 · 철근콘크리트조 59.81㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 진OO
- 근저당권자
- 유OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 전세권자
- 유OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경상남도 진주시 강남동 233 대경강남타운 101동 18층1801호 · 철근콘크리트조 59.81㎡
- 26-11-02 · 경상남도 진주시 강남동 233 대경강남타운 101동 18층1801호 · 철근콘크리트조 59.81㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 207m · 진주남중학교 · 중학교
- 452m · 경남과학기술대학교 · 대학교
- 467m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
- 583m · 망경초등학교 · 초등학교
- 640m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
- 690m · 천전초등학교 · 초등학교
- 706m · 진주천전초등학교 · 초등학교
- 782m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 882m · 주약초등학교 · 초등학교
- 886m · 주약초등학교 · 초등학교
- 1244m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
- 1262m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
버스
- 111m · 진주남중학교.제일병원 · 340, 341, 342, 343
- 114m · 경상대(칠암) · 903
- 115m · 진주남중학교/제일병원 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 250, 251, 252, 253, 280, 290, 340, 341, 342, 343, 344, 352, 353, 380, 381, 390, 391, 471
- 141m · 진주남중학교.제일병원 · 340, 341, 342, 343
- 145m · 진주남중학교/제일병원 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 250, 251, 252, 253, 280, 290, 340, 341, 342, 343, 344, 352, 353, 380, 381, 390, 471
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-12, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2018.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-12 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-05-12 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-06-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-11-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-07-12 | 소유권이전 | 하○○ | 9350만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-08-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 14-12-01 | 소유권이전 | 류○○ | 1억 1150만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 15-11-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-11-26 | 가압류 | 신용보증기금 | 769만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-12-27 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 2769만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-01-10 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 940만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-03-06 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-03-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사한일은행 | 8500만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-07-14 | 1번근저당권변경 | 주식회사한빛은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-05-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-06-01 | 전세권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 07-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2400만 | 말소 |
| 을5 | 07-07-13 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 08-06-12 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을6 | 10-03-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 6600만 | 말소 |
| 을7-1 | 14-10-23 | 7번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을8 | 14-10-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 8060만 | 말소 |
| 을10 | 14-12-01 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을12 | 15-02-27 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 840만 | 말소 |
| 을14 | 17-08-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을15 | 18-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 10만 | 말소기준 |
| 을16 | 22-08-11 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 22-08-11 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-2 | 22-08-11 | 15번근저당권변경 | 6490만 | 소멸 | |
| 을17 | 22-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사지엠캐피탈대부 | 3000만 | 말소 |
| 을18 | 22-11-16 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15-3 | 23-11-01 | 15번근저당권변경 | 5320만 | 소멸 | |
| 을19 | 23-11-08 | 근저당권설정 | 유○○ | 4200만 | 소멸 |
| 을20 | 23-11-08 | 전세권설정 | 유○○ | 500만 | 소멸 |
| 을21 | 24-06-14 | 근저당권설정 | 유○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을21-1 | 24-12-04 | 21번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을19-1 | 24-12-04 | 19번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을22 | 25-02-27 | 19-1번가처분, 21-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1060만
- 매각비용
- 165만
- 배당 가능액
- 1억 894만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
- 253건 모두 보기