진주지원 2026타경132-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-30 · 경매접수
2. 26-03-31 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4181만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

422.28㎡ (127.7평)

토지면적

159.70㎡ (48.3평)

제시외면적

23.00

보증금

5418만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3586만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

422.28㎡ (127.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉곡동 467-9

호

4층

당사자

채권자

봉OOOOOO

채무자

강OO

소유자

하OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 "봉곡초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 주택, 근 린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로 주상용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복2차선 아스콘도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-16)(접합) 가축사육제한 구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로 (사용승인일:2011.7.19.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 공부상 근린생활시설(현황 주거용으로 이용 중인 것으로 소유자 탐문조사됨). 2~4층 : 단독주택(다가구주택)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 1층은 귀 제시목록 및 공부상 근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 소유자 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 봉곡동 467-9 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 봉곡동 467-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 봉곡동 467-9 · 159.7㎡

경상남도 진주시 봉곡동 467-9 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택(다가구주택) 1층 제2종근린생활시설(사무소) 46.44㎡㎡ 2층 단독주택(다가구주택) 124.2㎡ 3층 단독주택(다가구주택) 114.32㎡ 4층 단독주택(다가구주택) 114.32㎡

부동산표시목록

교부권자

LO OOOOO

교부권자

ZOOOO OOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

봉OOOOOO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

임차인

LO OOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

강OOO

임차인

박OO

임차인

박OOO

임차인

성OO

임차인

성OOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

봉OOOOOO

채무자

강OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 진주시 봉곡동 467-9 · 대 159.7㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 봉곡동 467-9 · 대 159.7㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 봉곡동 467-9 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택(다가구주택) 1층 제2종근린생활시설(사무소) 46.44㎡㎡ 2층 단독주택(다가구주택) 124.2㎡ 3층 단독주택(다가구주택) 114.32㎡ 4층 단독주택(다가구주택) 114.32㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 봉곡동 467-9 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택(다가구주택) 1층 제2종근린생활시설(사무소) 46.44㎡㎡ 2층 단독주택(다가구주택) 124.2㎡ 3층 단독주택(다가구주택) 114.32㎡ 4층 단독주택(다가구주택) 114.32㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 337m · 진주초등학교 · 초등학교
• 845m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 888m · 진주중학교 · 중학교
• 908m · 진주보건대학교
• 981m · 진주고등학교 · 고등학교
• 988m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 1061m · 진주교육대학교 · 대학교
• 1064m · 경진고등학교 · 고등학교
• 1269m · 본관
• 1284m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 1287m · 급식소

버스

• 240m · 서부시장/진주초등학교 · 210, 253
• 249m · 봉곡동시외정류소 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
• 250m · 서부시장.봉곡초등학교 · 241
• 252m · 서부시장/봉곡초등학교 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
• 255m · 서부시장/봉곡초등학교 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-12, 봉곡새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-12 · 봉곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 4181만

매각비용

812만

배당 가능액

5억 3368만

소유자 잔여

2억 9968만

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