진주지원 2026타경197-1 더퍼스트웰가시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-20 · 경매접수
2. 26-05-20 · 경매개시결정
3. 26-08-05 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.19㎡ (3.4평)

건물면적

48.50㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

3060만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9231만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

진주역로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트웰가시티 · 48.50㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 2064-1 · 11.19㎡ (3.4평)

호

6층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 'KTX진주역' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층, 지상16층 건물 내 2층 205호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로, 남서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-19)(대로2-8)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 진주시 가좌동 2064-1 2층205호 · 철근콘크리트구조 48.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 2층205호 · 철근콘크리트구조 48.5㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 2층205호 · 철근콘크리트구조 48.5㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 금빛초등학교•금곡중학교
• 506m · 은하수초등학교 · 초등학교
• 711m · 경남정보고등학교 · 고등학교
• 1090m · 개양중학교 · 중학교
• 1096m · 개양중학교 · 중학교
• 1131m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 1151m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 1225m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 진주역(회차) · 113, 125
• 144m · 진주역 · 10, 113, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151, 151-1, 200, 200-1, 210, 904
• 155m · 시티프라디움1차아파트/무듬산 · 10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151, 200, 210
• 165m · 시티프라디움/신진주공원 · 10, 113, 134, 150, 150-1, 151, 200, 210
• 200m · 시티프라디움1차아파트/무듬산 · 10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151-1, 200, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-05, 새진주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-05 · 새진주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 600만

매각비용

459만

배당 가능액

3억 141만

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