진주지원 2026타경10007-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 27억 3120만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2326.26㎡ (703.7평)

토지면적

477.00㎡ (144.3평)

제시외면적

28.90

보증금

2억 7312만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1072만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

2326.26㎡ (703.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

동성동 11-17

호

6층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 동성동 소재 `진주교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상가 지대로서, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지내 부정형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 약6미터폭의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 `건물 감정평가요항표'상 부합물 및 종물란을 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 및 시멘트 벽돌구조 슬래브지붕 지하1층, 지상6층 건물로서, (사용승인일:1998.01.03) 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅, 화강석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 지하1층 - 주차장, 1층,3층 - 근린생활시설, 2층 - 판매시설, 4층 - 다가구주택, 5층 - 근린생활시설 및 다가구주택, 6층 - 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주택은 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ~ㄷ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단 할 경우에 본건의 사용 수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 동성동 11-17 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 동성동 11-17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 동성동 11-17 · 477㎡

경상남도 진주시 동성동 11-17 · 철근콘크리트구조 및 시멘트 벽돌구조 슬래브지붕 6층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 340.44㎡ 1층 362.53㎡ 2층 377.32㎡ 3층 377.32㎡ 4층 355.05㎡ 5층 319.28㎡ 6층 165.42㎡

부동산표시목록

가등기권자

권OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOOOO

소유자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OOOOO

임차권자

유OO

임차권자

타OOOOOOOOOOO

임차권자

티OOOOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

엄OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 동성동 11-17 · 대 477㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 동성동 11-17 · 대 477㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 동성동 11-17 · 철근콘크리트구조 및 시멘트 벽돌구조 슬래브지붕 6층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 340.44㎡ 1층 362.53㎡ 2층 377.32㎡ 3층 377.32㎡ 4층 355.05㎡ 5층 319.28㎡ 6층 165.42㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 동성동 11-17 · 철근콘크리트구조 및 시멘트 벽돌구조 슬래브지붕 6층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 340.44㎡ 1층 362.53㎡ 2층 377.32㎡ 3층 377.32㎡ 4층 355.05㎡ 5층 319.28㎡ 6층 165.42㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 진주초등학교 · 초등학교
• 817m · 진주중학교 · 중학교
• 834m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 868m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 910m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 921m · 천전초등학교 · 초등학교
• 954m · 진주고등학교 · 고등학교
• 1169m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 1394m · 진주남중학교 · 중학교
• 1401m · 망경초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 농협중앙지점 · 130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 210, 241, 251, 252, 253, 280, 290, 352, 353, 380, 381, 390, 391, 420
• 75m · 농협중앙지점 · 130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 210, 241, 251, 252, 253, 280, 290, 352, 353, 380, 381, 390, 420
• 124m · 롯데시네마 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731
• 179m · 롯데시네마 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731
• 208m · 중앙시장(주차장) · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 151-1, 20, 260, 261, 270, 271, 272, 281, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 351, 353, 360, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-22, 진주동부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.11.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-22)

인수 권리 1건: 임차권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 27,566,308원

소멸 권리 14건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-22 · 진주동부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

27억 3120만

매각비용

4096만

배당 가능액

26억 9023만

소유자 잔여

24억 5477만

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