진주지원 2026타경10032-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2560만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.58㎡ (15.0평)

건물면적

63.25㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

4256만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7430만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

에나로77번길

건물 · 대지권

건물

63.25㎡ (19.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

충무공동 29-3 · 49.58㎡ (15.0평)

호

3층

당사자

채권자

으OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 충무공동 소재 "국방기술품질원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무 시설 등이 소재하는 상가 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 슬라브지붕 3층 중 제1층 제102호로서, 외 벽 : 석재붙임, 패널붙임 등. 내 벽 : 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(현황 "공실")

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로 현황 "근린생활시설 및 업무시설부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로3류(폭 12m~15m)(중로 3-61)(접 합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시 개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충무공동 29-3 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 충무공동 29-3 1층102호 · 일반철골구조 63.25㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

진OO

근저당권자

으OOOOOO

압류권자

대OOOOO

압류권자

한OOOOOOO

채권자

으OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 29-3 1층102호 · 일반철골구조 63.25㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 29-3 1층102호 · 일반철골구조 63.25㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 648m · 대곡고등학교
• 750m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 870m · 대곡중학교 · 중학교
• 1074m · 갈전초등학교 · 초등학교
• 1151m · 충무공초등학교 · 초등학교
• 1246m · 문산중학교 · 중학교
• 1300m · 진양고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 트레젠웰가/롯데몰 · 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 113m · 한국승강기안전공단 · 200, 200-1, 292, 293, 30-1, 301, 301-1, 380
• 182m · 한국승강기안전공단 · 200, 200-1, 292, 293, 30, 300, 300-1, 380
• 286m · 종합경기장/중소벤처진흥공단 · 10, 150, 150-1, 150-2, 280, 281, 290, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 319m · 종합경기장/중소벤처진흥공단 · 10, 150, 150-1, 150-2, 280, 281, 290, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-15, 으뜸새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-15 · 으뜸새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 2560만

매각비용

638만

배당 가능액

4억 1921만

소유자 잔여

4억 1921만

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