진주지원 2026타경10037-1 성창

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.57㎡ (14.4평)

건물면적

65.94㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

2201만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

모덕로

건물 · 대지권

건물

성창 · 65.94㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하대동 104-1 · 47.57㎡ (14.4평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주중앙중학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상단지까지 차량접근 가능하고, 일반적 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제513호로서, 외벽:모르타르위 페인트 마감 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 창호:샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측, 서측으로 가로망 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-31)(소로상평2-55)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-10)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍대학 진주캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진주중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 하대동 104-1 성창 4층513호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 하대동 104-1 4층513호 · 철근콘크리트조 65.94㎡

부동산표시목록

교부권자

제OO

교부권자

진OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

제OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 하대동 104-1 성창 4층513호 · 철근콘크리트조 65.94㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 하대동 104-1 성창 4층513호 · 철근콘크리트조 65.94㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 진주중앙중학교 · 중학교
• 194m · 진명여자중학교 · 중학교
• 212m · 진주 동진초등학교 · 초등학교
• 237m · 진주동진초등학교 · 초등학교
• 237m · 한국폴리택대학 진주캠퍼스 · 대학교
• 661m · 도동초등학교 · 초등학교
• 783m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
• 794m · 선학초등학교
• 979m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
• 1336m · 진주금성초등학교 · 초등학교
• 1354m · 금성초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 진주중앙중학교 · 350, 352
• 47m · 진주중앙중학교 · 350, 352
• 125m · 폴리텍대학/하대동행정복지센터 · 350, 352
• 200m · 폴리텍대학/하대동행정복지센터 · 350, 352
• 272m · 구.35번종점 · 10, 150, 150-1, 150-2, 160, 250, 30, 30-1, 350, 352, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1999-11-13, 농업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(1999.11.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1999-11-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 99-11-13 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

8500만

매각비용

127만

배당 가능액

8372만

소유자 잔여

8372만

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