경매 · 단독주택
진주지원 2026타경10043-1
경상남도 진주시 상봉동 744-11
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 진주시 상봉동 744-11
- 감정가
- 2억 3569만
- 최저가
- 2억 3569만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 144.76㎡ (43.8평) · 토지 165.80㎡ (50.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 538만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3569만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 144.76㎡ (43.8평)
- 토지면적
- 165.80㎡ (50.2평)
- 제시외면적
- 27.10
- 보증금
- 2356만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7251만
- 담당계
- 4계 · 055-760-3356
건물 · 대지권
- 건물
- 144.76㎡ (43.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 상봉동 744-11
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 '진주봉원초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대상물건은 완경사지세 내의 세장형 평지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 대상물건 북동측으로 노폭 약 7미터의 포장 도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m ~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10- 27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원 초등학교)<교육환경의 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진고등학교)<교육환경의 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육관경 보호에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 '그밖의 사항'란을 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건 기호 2)는 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 1987.10.05) 외 벽 : 치장벽돌샇기 및 목재 등 마감, 창 호 : 하이샷시 구조입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건 2) 1층 : 주택으로 이용 중입니다. 2층 : 주택으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비 ,난방설비(도시가스) 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외 건물 ㄱ) ~ ㄹ)이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호 2) 건물 1층 부분은 공부상 차고이나, 현황 '주택'으로 이용되고 있으며, 기호 2-1)은 공부상 변소로 등재되어 있으나, 현황 멸실등으로 소재불명으로 조사됩니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 조사 당시 이해관계인의 부재로 내부 조사가 불가하여 외부 관찰 및 건축물 현황도 등을 참고하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니, 감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 '그밖의 사항'란을 참고하기기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-27 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 26-01-27 | sd | 2026.01.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 진주시 상봉동 744-11 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 진주시 상봉동 744-11 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경상남도 진주시 상봉동 744-11 · 165.8㎡
경상남도 진주시 상봉동 744-11 · 철근콘크리트조및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 차고 주택 1층 22.91㎡ (내역 철근콘크리트조 차고) 2층 93.75㎡ (내역 시멘트 벽돌조 주택) 시멘트 블록조 슬래브지붕 [현황 :멸실] 단층 변소 1㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | 1층 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 진OO
- 교부권자
- 창OOOOOOO
- 근저당권자
- 엠OOOOO OOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 744-11 · 대 165.8㎡
- 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 744-11 · 대 165.8㎡
- 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 744-11 · 철근콘크리트조및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 차고 주택 1층 22.91㎡ (내역 철근콘크리트조 차고) 2층 93.75㎡ (내역 시멘트 벽돌조 주택) 시멘트 블록조 슬래브지붕 [현황 :멸실] 단층 변소 1㎡
- 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 744-11 · 철근콘크리트조및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 차고 주택 1층 22.91㎡ (내역 철근콘크리트조 차고) 2층 93.75㎡ (내역 시멘트 벽돌조 주택) 시멘트 블록조 슬래브지붕 [현황 :멸실] 단층 변소 1㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 207m · 경진고등학교 · 고등학교
- 277m · 봉원초등학교 · 초등학교
- 452m · 진주보건대학교
- 655m · 진주봉원중학교 · 중학교
- 856m · 진주여자고등학교 · 고등학교
- 1128m · 봉곡초등학교 · 초등학교
- 1273m · 진주고등학교 · 고등학교
- 1321m · 진주중학교 · 중학교
- 1444m · 진주초등학교 · 초등학교
버스
- 492m · 진주보건대학교/경진고등학교 · 130, 131, 132, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-14, 제일새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2024.03.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-14 · 제일새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 88-05-09 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-02 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-06-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-12-22 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 07-06-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-02-27 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-12-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-09-29 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-07-26 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 5236만 | 말소 |
| 갑8 | 23-01-16 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1845만 | 말소 |
| 갑9 | 23-03-17 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 3억 9866만 | 말소 |
| 갑10 | 23-05-09 | 임의경매개시결정 | 제일새마을금고 | — | 말소 |
| 갑12 | 24-03-14 | 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-03-14 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 24-03-14 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 26-01-20 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-10-04 | 근저당권설정 | 진주서부농업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 01-04-04 | 근저당권설정 | 서부새마을금고 | 4200만 | 말소 |
| 을3 | 01-04-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-06-26 | 근저당권설정 | 망경새마을금고 | 4200만 | 말소 |
| 을5 | 01-06-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-02-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-02-01 | 근저당권설정 | 남부새마을금고 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을8 | 05-12-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-06-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을10 | 11-04-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-09-29 | 근저당권설정 | 제일새마을금고 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을12 | 24-03-14 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-03-14 | 근저당권설정 | 제일새마을금고 | 1억 9200만 | 말소기준 |
| 을13-1 | 25-08-28 | 13번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3569만
- 매각비용
- 353만
- 배당 가능액
- 2억 3216만
- 소유자 잔여
- 2억 3216만
앱에서 보는 것
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경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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