진주지원 2026타경10054-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5911만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

42.15㎡ (12.8평)

토지면적

91.60㎡ (27.7평)

제시외면적

15.70

보증금

591만 (최저가의 10%)

청구금액

4106만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

42.15㎡ (12.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

장대동 62-11

호

단층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 진주시 장대동 소재 '진주중앙시장' 내에 위치하며, 주위는 중앙시장, 주택, 상가 등으로서, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 등고평탄한 가장형 평지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북측 및 동측으로 노폭 약 2 ~3미터의 보도블럭 골목 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 '그밖의 사항'란을 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 기호 2)는 시멘트 블럭조 아스팔트싱글지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1954.00.00) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지등 마감, 창 호 : 목재단창호 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 2) 1층 : 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㄱ) ~ ㄴ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2) 건물은 공부상 '목조기와지붕' 26.45㎥ 이나, 현황 '블럭조 아스팔트싱글지붕' 40.0㎥으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 조사 당시 이해관계인의 부재로 내부 조사가 불가하여 외부 관찰 및 전례 등을 참고하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니, 감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 '그밖의 사항'란을 참고하기기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 장대동 62-11 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 장대동 62-11 · 건물

현황조사

경상남도 진주시 장대동 62-11 · 91.6㎡

경상남도 진주시 장대동 62-11 · 298호 목조기와지붕단층주택 26.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

함OOOOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 진주시 장대동 62-11 · 대 91.6㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 장대동 62-11 · 대 91.6㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 장대동 62-11 · 298호 목조기와지붕단층주택 26.45㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 장대동 62-11 · 298호 목조기와지붕단층주택 26.45㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 608m · 진주중학교 · 중학교
• 721m · 진주고등학교 · 고등학교
• 754m · 진주초등학교 · 초등학교
• 1003m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 1058m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 1074m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 1117m · 천전초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 청과시장 · 361, 362, 363
• 147m · 논개시장주차장 · 361, 362, 363
• 174m · 논개시장 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 151-1, 20, 260, 261, 270, 271, 272, 281, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 351, 353, 360, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 551
• 188m · 논개시장 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 151, 20, 260, 261, 270, 271, 272, 281, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 351, 353, 360, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 550
• 214m · 중앙시장(주차장) · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 151-1, 20, 260, 261, 270, 271, 272, 281, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 351, 353, 360, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 함양군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 함양군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

5911만

매각비용

88만

배당 가능액

5822만

소유자 잔여

781만

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