진주지원 2026타경10057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7083만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1044.40㎡ (315.9평)

토지면적

2171.00㎡ (656.7평)

제시외면적

209.40

보증금

3708만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 508만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

1044.40㎡ (315.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

지수면 173

호

단층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

안OO 외 1

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 진주시 지수면 금곡리 소재 '신당마을회관' 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 기호(1) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하고, 공업용 부지로 이용중임. 2) 인접도로 기호(1) : 북측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남측으로 노폭 4~5 미터 내외의 진입도로가 각각 소재함. 3) 토지이용계획확인서상 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 및 이용상태 기호(2,2-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬 마감 등 주기둥 : H-Beam(400x200mm) 등 층고 : 약 9.5m(최고), 약 8.0m(최저) 창호 : 샷시창호 등 이용상태 : 공장. 기호(2-2) 일반철골구조 강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등 이용상태 : 사무실 등. 2) 설비내역 기호(2-2)에 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음. 3) 공부와의 차이 기호(2-2)의 귀 제시목록 및 공부상 지붕은 ‘판넬지붕’이나, 현황 ‘강판지붕’임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구는 '크레인, 수변전설비'로서, 본건 토지 기호(1) 지상 및 건물 기호(2-1) 내 소재함. 2) 본건 기계기구 목록의 기호(2)(수변전설비)는 기준시점 현재 사용중단된 것으로 조사되며, 변압기로 연결되는 전선이 단선된 상태이고, 접근이 곤란하여, 정상작동 여부 등은 확인되지 아니하였으니, 경매 입찰시 제반 관련사항 등을 재확인하시기 바람. 3) 본건 기계기구의 정상작동 여부 등은 재확인을 요하며, 일부 부품교체 및 정비(수리)가 필요한 부분이 있을 수 있으니, 경매 입찰시 제반 관련사항 등을 재확인하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 지수면 금곡리 173 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 지수면 금곡리 173 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 지수면 금곡리 173 · 2171㎡

경상남도 진주시 지수면 금곡리 173 · 일반철골구조 판넬지붕 단층일반공장 382.5㎡ 일반철골고주 판넬지붕 단층일반공장 382.5㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층일반공장(사무소) 70㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

화OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

화OO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 지수면 금곡리 173 · 공장용지 2171㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 지수면 금곡리 173 · 공장용지 2171㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 지수면 금곡리 173 · 일반철골구조 판넬지붕 단층일반공장 382.5㎡ 일반철골고주 판넬지붕 단층일반공장 382.5㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층일반공장(사무소) 70㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 지수면 금곡리 173 · 일반철골구조 판넬지붕 단층일반공장 382.5㎡ 일반철골고주 판넬지붕 단층일반공장 382.5㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층일반공장(사무소) 70㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 64m · 동일단조 · 3-1, 4
• 336m · 못골 · 3-1, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-31, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-31 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7083만

매각비용

556만

배당 가능액

3억 6527만

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