진주지원 2026타경10062-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 3097만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

480.84㎡ (145.5평)

토지면적

200.10㎡ (60.5평)

제시외면적

16.50

보증금

7309만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3144만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

480.84㎡ (145.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

상대동 292-27

호

4층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 진주시 상대동 소재 "진주시청" 서측 인근에 위치하고, 주위는 노변 근린생활시설, 후면 단독주택, 아파트, 공공기관 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 세로를 통해 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 경남지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)-철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물(사용승인일 : 2011.01.19)로서, 외 벽 :석재타일 붙임, 드라이비트 내 벽 :벽지 붙임, 타일 붙임 등 바 닥 :장판지 깔기, 타일 깔기 등 창 호 :샷시 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2):주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2):난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상대동 292-27 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 상대동 292-27 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 상대동 292-27 · 200.1㎡

경상남도 진주시 상대동 292-27 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 13.17㎡ 2층 159.27㎡ 3층 159.27㎡ 4층 132.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상대동 292-27 · 대 200.1㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상대동 292-27 · 대 200.1㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상대동 292-27 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 13.17㎡ 2층 159.27㎡ 3층 159.27㎡ 4층 132.63㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상대동 292-27 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 13.17㎡ 2층 159.27㎡ 3층 159.27㎡ 4층 132.63㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 370m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 611m · 남강초등학교 · 초등학교
• 721m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 741m · 삼현여자중학교 · 고등학교
• 760m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 768m · 삼현여자고등학교 · 고등학교
• 847m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 849m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 949m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
• 1098m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1125m · 진주남중학교 · 중학교

버스

• 101m · 진주기계공업고등학교 · 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
• 111m · 한국방송통신대학교 · 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 551
• 130m · 한국방송통신대학교 · 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550
• 199m · 연암도서관입구 · 351, 550, 551
• 294m · 진주시청입구 · 253, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-24, 진주서부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.01.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-01-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-24 · 진주서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 3097만

매각비용

1096만

배당 가능액

7억 2001만

소유자 잔여

6억 5986만

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