진주지원 2026타경10069-1 하영그린맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.77㎡ (7.8평)

건물면적

82.65㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

1240만 (최저가의 10%)

청구금액

265만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

진양호로97번길

건물 · 대지권

건물

하영그린맨션 · 82.65㎡ (25.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

평거동 742 · 25.77㎡ (7.8평)

호

18층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "수정초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 중 14층 1408호로 (사용승인:1992.7.16.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 기준하였음.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소방관련설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리유사형 평지로 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 진출입로가 있으며, 사방으로 외부도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-09-24)(제2종일반주거지역), 자연경관지구, 지구단위계획구역 (평거2주택 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(평거1-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-30)(아이소크라테스유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 평거동 742 하영그린맨션 비동 14층1408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 평거동 742 비동 14층1408호 · 철근콘크리트조 82.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 평거동 742 하영그린맨션 비동 14층1408호 · 철근콘크리트조 82.65㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 평거동 742 하영그린맨션 비동 14층1408호 · 철근콘크리트조 82.65㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 평거초등학교
• 568m · 서진초등학교 · 초등학교
• 569m · 서진초등학교 · 초등학교
• 827m · 경해여자중학교 · 중학교
• 944m · 경해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 퀸즈웰가아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 160m · 판문동행정복지센터 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 170m · 퀸즈웰가아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
• 375m · 판문현대아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 425m · 휴먼시아4단지/평거주공2단지 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-15, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2400만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2214만

소유자 잔여

1억 1249만

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