진주지원 2026타경10127-1 진주강남동일동미라주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.12㎡ (4.9평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3620만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9273만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

진주대로891번길

건물 · 대지권

건물

진주강남동일동미라주 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

강남동 387 · 16.12㎡ (4.9평)

호

35층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 강남동 소재 '센텀병원' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 내 31층 3102호로서, 외벽 : 페인팅, 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주상용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 대로, 북서측, 남서측, 남동측으로 소로인 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(①) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-25)(남강2-5)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 강남동 387 진주강남동일동미라주 102동 31층3102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 강남동 387 102동 31층3102호 · 철근콘크리트구조 84.9831㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

빈OO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

강OO(OOOOO OOOOOOOO)

기타

강OO(OOOOO OOOOOOOOO)

기타

신OOOOO(OOOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

유OOO OOOO

압류권자

강OO

압류권자

신OOOOO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 강남동 387 진주강남동일동미라주 102동 31층3102호 · 철근콘크리트구조 84.9831㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 강남동 387 진주강남동일동미라주 102동 31층3102호 · 철근콘크리트구조 84.9831㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 396m · 천전초등학교 · 초등학교
• 398m · 진주남중학교 · 중학교
• 631m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 652m · 망경초등학교 · 초등학교
• 666m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 1002m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
• 1166m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1276m · 주약초등학교 · 초등학교
• 1280m · 주약초등학교 · 초등학교
• 1359m · 진주초등학교 · 초등학교
• 1487m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 센텀병원.한주한보아파트 · 340, 341, 342, 343
• 118m · 천전시장 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 251, 252, 253, 280, 290, 352, 353, 380, 381, 390, 391
• 122m · 센텀병원/한주한보아파트 · 250, 340, 341, 342, 343, 344, 471
• 127m · 센텀병원.한주한보아파트 · 340, 341, 342, 343
• 128m · 진주세무서 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 250, 251, 252, 253, 280, 290, 340, 341, 342, 343, 344, 352, 353, 380, 381, 390, 391, 471

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-06, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-06 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6200만

매각비용

543만

배당 가능액

3억 5657만

소유자 잔여

3억 914만

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