진주지원 2026타경10130-1 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 5282만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.40㎡ (3.4평)

건물면적

33.72㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

528만 (최저가의 10%)

청구금액

5835만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

에나로175번길

건물 · 대지권

건물

진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 · 33.72㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 295 · 11.40㎡ (3.4평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 충무공동 소재 "충무공초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 중심의 주택지대로 노변을 따라 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제2층 제2027호로서, 외 벽 : 석재붙임 등. 내 벽 : 인테리어마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"구분상가(외부표기 : BUBBLE DOGS)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스칼레이터(작동중단), 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 현황 "아파트 및 근린생활시설부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 소재 왕복4차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-20)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중-집-1-71)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충무공동 295 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 판매및근린생활시설센트럴에비뉴동 2층2027호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 충무공동 295 판매및근린생활시설센트럴에비뉴동 2층2027호 · 철근콘크리트구조 33.7188 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OOO

교부권자

진OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 진주시 충무공동 295 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 판매및근린생활시설센트럴에비뉴동 2층2027호 · 철근콘크리트구조 33.7188 ㎡
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 충무공동 295 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 판매및근린생활시설센트럴에비뉴동 2층2027호 · 철근콘크리트구조 33.7188 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 충무공초등학교 · 초등학교
• 625m · 진양고등학교 · 고등학교
• 639m · 문산중학교 · 중학교
• 845m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 961m · 대곡중학교 · 중학교
• 965m · 갈전초등학교 · 초등학교
• 1034m · 대곡고등학교

버스

• 170m · 중흥센트럴시티 · 150-1, 150-2, 301-1
• 183m · 중흥센트럴시티 · 150-1, 150-2, 300-1
• 283m · 한국산업기술시험원/혁신탑마트 · 200, 200-1, 380
• 312m · 충무공동행정복지센터 · 10, 150, 290, 30, 30-1, 300, 301
• 324m · 한국산업기술시험원/혁신탑마트 · 200, 200-1, 380

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-16, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-16 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

5282만

매각비용

79만

배당 가능액

5202만

소유자 잔여

5202만

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