진주지원 2026타경10137-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8772만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

445.88㎡ (134.9평)

토지면적

862.00㎡ (260.8평)

제시외면적

110.50

보증금

5877만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3840만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

445.88㎡ (134.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

내동면 470-17

호

2층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 일련번호(1) 본건은 경상남도 진주시 내동면 신율리 소재 "대동마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임. - 일련번호(3) 본건은 경상남도 진주시 정촌면 대축리 소재 "심대마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임양 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(3) : 본건까지 차량접근은 불가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 북동하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 일련번호(3) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산녹지지역,중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 징크지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2016.10.11.) 외벽 : 스톤코트, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 내부인테리어 등 마감. 바닥 : 인조석물갈기, 타일, 강마루 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 내동면 신율리 470-17 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 내동면 신율리 470-17 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 정촌면 대축리 1083 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

1

경상남도 진주시 내동면 신율리 470-17 · 862㎡

경상남도 진주시 내동면 신율리 470-17 · 철근콘크리트구조 징크지붕 2층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 163.56㎡ 2층 171.82㎡

경상남도 진주시 정촌면 대축리 1083 · 407㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

최OO

임차인

최OOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 진주시 내동면 신율리 470-17 · 대 862㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 내동면 신율리 470-17 · 대 862㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 내동면 신율리 470-17 · 철근콘크리트구조 징크지붕 2층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 163.56㎡ 2층 171.82㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 내동면 신율리 470-17 · 철근콘크리트구조 징크지붕 2층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 163.56㎡ 2층 171.82㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 949m · 경상국립대학교 가좌캠퍼스 · 대학교
• 1076m · 경상대학교 사범대학 부설중학교 · 중학교
• 1082m · 경상국립대학교 내동캠퍼스 · 대학교
• 1089m · 경상대학교 사범대학 부설 고등학교 · 고등학교
• 1115m · 부설고 농구장
• 1120m · 경상대사대부중 운동장
• 1292m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 대동1 · 10, 110, 111, 113, 120, 126, 130, 134, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 150, 150-1, 150-2, 151, 151-1, 152, 161, 170, 171, 200, 200-1, 210, 350, 351, 352
• 46m · 대동1 · 10, 110, 111, 113, 120, 126, 130, 134, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 150, 150-1, 150-2, 151, 151-1, 152, 160, 161, 170, 171, 200, 200-1, 210, 352
• 259m · 대동2 · 10, 110, 111, 113, 120, 126, 130, 134, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 150, 150-1, 150-2, 151, 151-1, 152, 161, 170, 171, 200, 200-1, 210, 350, 351, 352
• 323m · 대동2 · 10, 110, 111, 113, 120, 126, 130, 134, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 150, 150-1, 150-2, 151, 151-1, 152, 160, 161, 170, 171, 200, 200-1, 210, 352
• 377m · 공영차고지 · 10, 110, 111, 113, 120, 126, 130, 134, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 150, 150-1, 150-2, 151, 151-1, 152, 161, 170, 171, 200, 200-1, 210, 350, 351, 352

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-13, 진주남부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-13 · 진주남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 8772만

매각비용

881만

배당 가능액

5억 7890만

소유자 잔여

5억 7336만

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