진주지원 2026타경10145-1 일진스위트포레강남

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.35㎡ (4.0평)

건물면적

76.87㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

3490만 (최저가의 10%)

청구금액

3123만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

망경로

건물 · 대지권

건물

일진스위트포레강남 · 76.87㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

강남동 141-1 · 13.35㎡ (4.0평)

호

27층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 강남동 소재 "동남지방데이터청 진주사무소" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 시설, 상가주택, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 중 제6층 제602호로서, 외 벽 : 석재붙임, 복합판넬마감 등. 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각된 장방형 토지로 현황 "아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 소재 현황 폭 약8m내외 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(남강2-5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(남 강3-22)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025- 10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 강남동 141-1 일진스위트포레강남 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 강남동 141-1 6층602호 · 철근콘크리트구조 76.8669㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

교OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 강남동 141-1 일진스위트포레강남 6층602호 · 철근콘크리트구조 76.8669㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 강남동 141-1 일진스위트포레강남 6층602호 · 철근콘크리트구조 76.8669㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 391m · 천전초등학교 · 초등학교
• 645m · 진주남중학교 · 중학교
• 762m · 망경초등학교 · 초등학교
• 851m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 898m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 1112m · 진주초등학교 · 초등학교
• 1255m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
• 1421m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1433m · 봉곡초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 센텀병원.한주한보아파트 · 340, 341, 342, 343
• 128m · 센텀병원/한주한보아파트 · 250, 340, 341, 342, 343, 344, 471
• 143m · 천전시장 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 251, 252, 253, 280, 290, 352, 353, 380, 381, 390
• 154m · 센텀병원.한주한보아파트 · 340, 341, 342, 343
• 156m · ABL생명 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 210, 251, 252, 253, 280, 290, 352, 353, 380, 381, 390

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4900만

매각비용

523만

배당 가능액

3억 4376만

소유자 잔여

1억 3563만

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